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这类住宅售价狂跌!REINZ最新报告出炉,奥克兰又排第一,买家迎来空前机遇!

头条May-akda: Gloria
这类住宅售价狂跌!REINZ最新报告出炉,奥克兰又排第一,买家迎来空前机遇!
Buod最新数据表明,自去年11月峰值期以来,如今全国有6个地区的下四分位数房屋售价下跌了$100,000以上。

后花园2023年2月21日报道:今天,interest.co.nz网站发布了房贷可负担性报告,结果发现,由于上个月下四分位数房产(最便宜的四分之一住宅)售价显著下滑,因此首次置业者的负担能力有了极大的提升。

新西兰房地产协会(REINZ)的最新报告显示,全国下四分位数房产的售价在1月份显著下跌,且辐射大部分地区。其中跌幅最大的是丰盛湾——从去年12月的$692,000降至今年1月的$596,000,降幅达13.9%(-$96,000)。

需要注意的是,下四分位数房产代表市场中最实惠的一端,这是典型的首次置业者最感兴趣的物业类型。

除了丰盛湾以外,下四分位数房屋售价跌幅最大的地区分别是:Manawatu/Whanganui(环比下跌了14.6%,减少了$70,000)、奥克兰(环比下跌了7.6%;减少了$62,000)、尼尔森/马尔堡(环比下跌了7.2%,减少了$42,000)、Southland(环比下跌了8.8%,减少了$31,000)、Taranaki(环比下跌了5.8%,减少了$30,000)、惠灵顿(环比下跌了4.2%,减少了$27,000)和坎特伯雷(环比下跌了3.8%,减少了$20,000)。

唯一逆势而行的是怀卡托和霍克斯湾,今年1月,上述两地的下四分位数房屋售价分别增长了8.3%(+$50,000)和2.8%(+$15,000)。

最新数据表明,自去年11月峰值期以来,如今全国有6个地区的下四分位数房屋售价下跌了$100,000以上。

这些地区分别是:奥克兰(-$216,000)、丰盛湾(-$104,000)、霍克斯湾(-$107,500)、Manawatu/Whanganui(-$105,000)、惠灵顿(-$165,000)和尼尔森/马尔堡(-$117,000),另外,奥塔哥的下四分位数房屋售价自峰值期以来下跌了$99,500,就差一点突破10万大关。

就全国范围来看,下四分位数房屋售价自峰值期以来已下跌了$93,000。

除了下四分位数房价下跌以外,首次置业者还迎来了另一个好消息——如今房贷利率并没有继续跃升,与2021年12月相比,如今主流银行提供的2年期固定利率水平依然保持在6.58%左右。

然而,利率不可能静止不动,预计央行会在明天公布最新一期的货币政策声明时,将OCR继续上调50个基点,房贷利率很可能会应声上扬。

下表按地区/城市列出了首付10%或20%的典型首次置业者的主要负担能力指标:

HLA101

HLA102

HLA201

hla202

(责编:Gloria)


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