房价攀升,全国平均房租水涨船高,奥克兰这些区域加得最多
头条May-akda: jiarong zhong
Buod对比去年第三季度,Papakura和Franklin今年的平均房租每周涨了将近$80。
后花园12月9日报道:
根据bond金新数据分析显示,从2020年9月季度至今年9月季度,新西兰的平均住宅租金每周增加了$43。
该数据显示,去年9月季度的平均租金为每周$453,但今年9月季度的平均租金已升至每周$497,在过去12个月内上涨了$44,涨幅为9.7%。
这些数字针对的是所有类型的住房,主要针对新租赁的物业。
从价格上来说,但尼丁租金增长最为疲弱,全年平均每周仅上涨$2,惠灵顿部分地区的租金出现下降,降幅为$2~$8,按美元计算,达尼丁的租金增长最为疲弱,全年平均每周仅上涨2美元;惠灵顿地区部分地区( Kapiti Coast,Porirua,及Upper Hutt)的每周租金下降幅度为$2~$8。
房租涨幅最大的是奥克兰南区的Papakura和Franklin,以及陶朗加的Hastings,这些地方的房租每周涨幅都超过$70。
在主要城区中,房租最便宜的地区是Timaru,今年9月当季的平均每周租金为$363。 最贵的地区是奥克兰的北岸,每周平均租金为$625。
在奥克兰的七个城区中,其中四个的平均租金超过$600/周,而在2020年9月季度中,没有一个区的平均租金超过$600/周。
此外,租金并非在过去12个月内平均上涨。对这些数据进行进一步分析后发现,全新西兰几乎所有地区租金的增长,都发生在去年9月至今年4月之间,在剩余时间里面,租金增长基本持平,2021年4月至9月期间,全新西兰平均租金保持在每周$497至$500之间。
而且,今年9月季度的大部分时间都受到了防疫限制措施的影响,其中一些限制措施更加是延续到了第四季度,目前暂不清楚这将对今年下半年的租金产生什么样的影响。加上新冠疫情的变化迅速,市场走向变得更加难测。
责编:嘉荣
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