后花园拍卖分析：参拍房源数量明显回落，成交价下降！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量回落，清盘率稍有变化，还有更多置业信息等您来看！

本周共有 303 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 123 套，流拍 143 套，清盘率为 46%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 109 套，跌幅约为 26%。成功拍卖数量减少了 48 套，跌幅约为 28%。清盘率下降1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，北岸减少2套，跌幅约为4%；东南区减少了 55 套房源，跌幅约为 47%；西区减少了 36 套房源，跌幅约为50%；南区减少了 7 套房源，跌幅约为39%；西北区减少了1套房源，跌幅约为4%；西南区减少了3套房源，跌幅约为18%。

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了 1 套房源，增幅约为1%。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有123套房产拍卖成交，整体清盘率为 46%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 54 套，流拍 49 套，清盘率为52%，比上周下降了5个百分点；东南区拍卖成交数量24套，流拍32套，清盘率为43%，比上周下降了4个百分点；北岸拍卖成交数量 19 套，流拍 22 套，清盘率为 46%，比上周下降了 9个百分点。

南区拍卖成交数量 4 套，流拍 4 套，清盘率为 50%，比上周上升了 10个百分点；西区拍卖成交数量 13 套，流拍 16 套，清盘率为 45%，比上周增长了 11个百分点；西北区拍卖成交数量 5 套，流拍 13 套，清盘率为 28%，比上周下降了 1个百分点；西南区拍卖成交数量 4 套，流拍 7 套，清盘率为 36%，比上周下降了 8个百分点。

激流岛和和Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交数量为 0 套，因此清盘率为0。

价格方面，本周共收集到76套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共有 28套房产在该区间内成交，占比37%。

成交价$200万以上的房产共计有 7套，占比9%，其中最贵的是一套位于18 Matai Road, Greenlane, Auckland City, Auckland的物业，以 $4,400,000 的高价成交。

另外，有 15套房产成交价格在$150万-200万区间，占比20%。 18套房产成交价格在$50万-100万区间，占比24%。成交价格低于$50万的房产有 8套，占比11%。

本周房屋成交中位价约为$115万，成交平均价则约为$124万，和上周相比均有明显下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）