后花园拍卖分析：参拍房源数量显著下滑，成交价回落，清盘率持平！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有238套房源参加拍卖，其中成功拍卖96套，流拍118套，清盘率为45%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了58套，跌幅约为20%。成功拍卖数量减少了16套，跌幅约为14%。清盘率则上升了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了23套房源，跌幅约为24%；东南区减少了22套房源，跌幅约为29%；南区减少了10套房源，跌幅约为59%；西南区减少了4套房源，跌幅约为20%；北岸同样减少了4套房源，跌幅约为9%；西北区减少了2套房源，跌幅约为10%。

参拍房源数量增加的地区中，西区增加了6套房源，增幅约为25%；激流岛 Waiheke Island增加了1套房源。

Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有96套房产拍卖成交，整体清盘率为45%，与上周相比基本持平，各个地区的清盘率详情如下：

南区增长了38个百分点，清盘率为71%，拍卖成交数量5套；北岸增长了16个百分点，清盘率为57%，拍卖成交数量20套；西区增长了11个百分点，清盘率为48%，拍卖成交数量12套；西北区增长了10个百分点，清盘率为43%，拍卖成交数量6套。

西南区下降了13个百分点，清盘率为20%，拍卖成交数量3套；中区下降了7个百分点，清盘率为45%，拍卖成交数量30套；东南区也下降了7个百分点，清盘率为40%，拍卖成交数量20套。

价格方面，后花园本周共收集到65套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$50万-100万，共24套房产在该区间内成交。

$100万-150万区间内，共有22套房产成交。12套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于26 Sarsfield Street, Herne Bay, Auckland City, Auckland的物业，以$3,092,000的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$115万，成交平均价则约为$122万，较之上周下降显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）