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后花园拍卖分析:买家热情高涨,清盘率历史新高!奥克兰西区尤为抢眼!

头条May-akda: Diane
后花园拍卖分析:买家热情高涨,清盘率历史新高!奥克兰西区尤为抢眼!
Buod过去一周,后花园共有224套房源参加拍卖,其中146套在拍卖现场售出,63套流拍,清盘率为70%。

周末好!又到一周拍卖分析时间!过去一周,后花园共有224套房源参加拍卖,其中146套在拍卖现场售出,63套流拍,清盘率为70%。

与前一周相比,不仅房源数量有明显增加,成交量也在提高,清盘率则创下了历史新高。近三周,后花园房产的清盘率都在60%以上,可见买家热情在持续高涨,卖家可审时度势,抓住时机。

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就各地区分布来看,前四名依旧由中区、东南区、北岸和西区包揽,且房源数量均比前一周增加。北岸尤其显著,在经历前一周的大跌后,本周逆势而上,房源增加17套,涨幅高达63%。中区房源也增加13套,至81套。东南区和西区则各增加7套和3套。

奥克兰南区也有2套房源的增加。但西北区,西南区和激流岛本周房源均有所减少。

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清盘率方面,全奥克兰共146套房源卖出,整体清盘率为70%,创下历史新高。清盘率最高的是奥克兰西区,28套房源,25套成交,清盘率达到89%。中区和西北区并列第二,清盘率均为71%,成交量分别为52套和5套。西南区则以67%的清盘率位列第三,3套房源,2套成交。

东南区清盘率65%,成交量排在中区后,有31套,清盘率和成交量均比上周提高。北岸清盘率64%,比上周下跌,但成交量有8套增加。南区清盘率为50%,成交量3套。

抛开激流岛和Hauraki Gulf Islands Count,本周各城区清盘率均不低于50%。

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价格方面,后花园共收集了91套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有11套,数量仍然可观。其中最贵的是一套位于74A King George Avenue, Epsom, Auckland的物业,以$370万成交。有8套房产成交价格在$150万-200万的区间;32套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有39套;仅1套房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$106万,均价为$127万,与上周相比有明显下跌。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)


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