后花园拍卖分析：参拍房源数量减半，清盘率小幅回升！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 270 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 73 套，流拍 157 套，清盘率为 32%。(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 309 套，跌幅高达 53%。成功拍卖数量减少了 54 套，跌幅高达 43%。清盘率则上升了6个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，仅激流岛 Waiheke Island出现增长，各个地区的详情如下：

中区减少了 125 套房源，跌幅约为 63%；东南区减少了 80 套房源，跌幅约为 55%；西区减少了 40 套房源，跌幅约为 61%；北岸减少了 36 套房源，跌幅约为 38%；南区减少了 15 套房源，跌幅约为54%；西北区减少了 10 套房源，跌幅约为 33%；西南区减少了 5 套房源，跌幅约为 33%。

此外，激流岛 Waiheke Island增加了 2 套房源，增幅高达 200%。

Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 73 套房产拍卖成交，整体清盘率为 32%，与上周相比上升 6 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

激流岛 Waiheke Island 增长了 50 个百分点，清盘率为 50%，拍卖成交数量 1 套；西南区增长了 13 个百分点，清盘率为 20%，拍卖成交数量 2 套；北岸增长了 9 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 15 套；中区增长了 8 个百分点，清盘率为 39%，拍卖成交数量 26 套；东南区也增长了 8 个百分点，清盘率为 33%，拍卖成交数量 18 套；西北区增长了 7 个百分点，清盘率为 21%，拍卖成交数量 4 套；西区增长了 6 个百分点，清盘率为 35%，拍卖成交数量 6 套。

此外，南区下降了 7 个百分点，清盘率为 9%，拍卖成交数量 1 套。

价格方面，后花园共收集了 57 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共 17 套房产在该区间内成交。

16 套房产成交价格在$50万-100万区间。

14 套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共 8 套，其中最贵的是一套位于 30 Masons Avenue, Herne Bay, Auckland City, Auckland

的物业，以 $5,200,000 的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有 2 套。

本周房屋成交中位价为$126万，成交平均价则约为$145万，较之上周均有所上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）