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“不堪压力”,奥克兰业主有意大幅涨租,租户诉至法庭

头条May-akda: 番茄捣蛋
“不堪压力”,奥克兰业主有意大幅涨租,租户诉至法庭
BuodWong氏夫妇Jeffrey和Karina在New Lynn持有一套1970年代的三卧住宅。

后花园5月17日援引Stuff报道:

在政府取消房贷利息抵税后,一对奥克兰房东试图将周租提高$80,遭租赁法庭否决。

Wong氏夫妇Jeffrey和Karina在New Lynn持有一套1970年代的三卧住宅。今年1月,两人有意将租金从每周$570升至$650。

在致信租户时,Wong氏夫妇称由于政府调整抵扣政策,出租住宅的持有成本正在增加。他们扬言要出售住宅,如果不涨租金,外租住宅将不再划算。

“我们无法消化巨大的成本增加,持有物业不再划算,我们也会认真考虑出售是否为最佳选择。”

据法庭了解,业主夫妇曾向租户下达最后通牒:要么接受新租金,要么搬家走人。

“如果想要较低租金,你完全可以选择结束租约另寻住处。”

对此,租户Caroline Fergus和Thomas Lorenzo向租赁法庭提出异议,请求控制租金涨幅。法庭最终判决每周租金增加$6。

当租金大幅超过市场价格时,《住宅租赁法》允许法庭责令业主下调价格。仲裁员Rex Woodhouse在收集多方数据后认定,合理租金应为每周$576。

Barfoot & Thompson本周数据显示,奥克兰周租同比去年上涨约3%,从$597升至$616,主要受合规成本、通货膨胀、涨息、利息抵税取消等因素影响。

其中南区涨幅最高,达到4.47%;中区内城最低,仅为1.5%。

责任编辑:番茄捣蛋


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