青客公寓冲刺赴美上市 上个财年亏损近5亿元
转载May-akda: 未来城不落
Buod编者按：本文来自 经济观察网，作者 ：饶贤君，经授权发布。
2019年10月7日，青客公寓向美国证券交易委员会递交了首次公开募股（IPO）文件，成为国内长租公寓提交IPO申请的首个品牌。
此前，长租公寓品牌自如及蛋壳也曾传出过将在年内赴美上市的消息，不过蛋壳方面未予以回应，自如内部人士则告诉记者，计划的上市周期将在明年。
招股书信息显示，截至2019年6月30日，青客在上海、杭州、苏州、南京、武汉等城市拥有近十万间房源，其中上海是最主要市场，青客在上海拥有超过6万间房源。
招股书中的运营数据显示，青客公寓2017及2018财年的营收分别为人民币（下同）5.22亿元和8.89亿元，而在2019财年的前三个季度，营收已经超过了2018年全年达到8.98亿元，同比增长了51.435%。
不过，青客仍旧未摆脱目前长租公寓领域“以亏损换市场”的状态，招股书数据显示，其在2017及2018财年均处于亏损状态，净利润分别为-2.45亿元和-4.99亿元，截至2019年6月30日，青客在2019财年前三个季度的亏损额为-3.73亿元，同比扩大16.72%。
从房源增长速度情况及单季度数据来看，与大部分长租公寓品牌一样，青客目前也开始放缓扩张速度，转而提升内部运营效率。
以上海为例，截至2019年6月30日，青客在上海房源数量为6.27万间，相较2018年同期增长了7600余间，而同样的12个月周期里，青客在2017年9月30日到2018年9月30日，上海房源数量增加了超过1.96万间。
与此同时，青客单季度的亏损比例在持续缩窄，根据招股书数据计算，2019年第二季度，青客的单季度亏损率约为40%，而2018年同期的单季度亏损率超过51%。
招股书信息显示，青客计划在纳斯达克上市，股票交易代码为QK，预期融资超1亿美元。
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