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注意!悉尼这些区已上银行“黑名单”,公寓贷款审批极难!

转载May-akda: 今日悉尼
注意!悉尼这些区已上银行“黑名单”,公寓贷款审批极难!
Buod由于悉尼公寓供过于求及对建筑缺陷的担忧,紧张的贷方正考虑收紧抵押贷款限制,这可能会迫使公寓买家增加首付金额。
由于悉尼公寓供过于求及对建筑缺陷的担忧,紧张的贷方正考虑收紧抵押贷款限制,这可能会迫使公寓买家增加首付金额。

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据《悉尼晨锋报》报道,一般而言,在拥有高密度公寓的地区放贷时,放贷人会更为保守。RiskWise Property Research创始人Doron Peleg表示,房贷者“会简单将一些区或邮政编码列入黑名单”,拒绝向住房过多的地区放贷是一种惯例。Peleg补充称,“但现在存在另外一种新兴风险,即建筑缺陷,一些贷方正在考虑制定一些限制条件,将会对过去几年建造的公寓增加首付金额

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在供过于求的情况下,悉尼公寓租赁市场也陷入困境,此外,建筑缺陷也正在影响整个行业的信心。Peleg表示:“问题的严重程度尚未完全清楚。”这突显处放贷人需要考虑新兴风险。金融经纪人协会常务理事Peter White称,现在贷方非常紧张,希望减少对缺陷建筑的放贷风险。

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White表示,“放贷人正在不同地区奔波,进行风险评估”。抵押贷款比较网站HashChing首席执行官Arun Maharaj也指出,今年起,放贷机构对一些高密度地区的贷款限制越来越严格,限制区邮政编码列表在增加,在高密度地区(如Wolli Creek,Parramatta和Oran Park贷款审批变得极为困难。虽然降息有助于提供贷款服务,但高密度区的贷款政策却在缩紧,对于一些投资者而言,不确定性风险增加,融资变得更为困难。


(责编:Lara)


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