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REINZ:奥克兰5月房价创下年内最大涨幅。政府住房政策又出新动向!

新西兰May-akda: 逸居新西兰
REINZ:奥克兰5月房价创下年内最大涨幅。政府住房政策又出新动向!
Buod新西兰房地产协会(REINZ)今天发布了5月份地产成交数据。

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新西兰房地产协会(REINZ)今天发布了5月份地产成交数据。



在取消资本利得税和央行降息两个因素提振下,奥克兰房价出现了罕见的同比上升。



5月份,新西兰全国住宅中位价为57.8万纽币,和去年同期相比上涨3.2%。



奥克兰住宅中位价为86万,同比上涨1.2%。这也是今年以来,奥克兰中位价同比涨幅最大的月份。



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然而,奥克兰房市是否在回暖,依然不能定论。因为无论是新西兰全国,还是奥克兰的住宅销量和去年同期相比都有明显下降。




5月份新西兰全国住宅销量为7263套,比去年同期下降了7.8%。



奥克兰在今年5月的房屋销量为1925套,和去年的2462套相比,大降21.8%。



只有在量价齐升的情况下,才能确认奥克兰房市回暖。



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奥克兰西区在今年5月的住宅中位价为79万,同比上涨6%,是5个月以来的最大涨幅。奥克兰中区在今年5月的住宅中位价为97.6万,同比上涨3.8%,是最近3个月的最高纪录。



最后,在Kiwibuild住房计划濒临破产后,政府的住房政策又出了新动向:将重心从帮助首次置业者买房,转为接受大部分人都只能长期租房住的现实。



住房部长Phil Twyford周三在国会表示,为了应对租房市场的压力,他正考虑“build-to-rent”计划。



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Phil Twyford



“Build-to-rent”顾名思义,就是房子建好后用来出租,而不是出售。这个概念在英澳等国已经尝试多年。



住房部长Phil Twyford透露,已为此寻求建议,如何帮助开发商兴建此类出租房,考虑中的优惠措施包括土地购置金押后支付,即先把国家土地出让,开发商建成出租后逐步归还土地出让金。



他还表示,英国和澳大利亚已经有类似的计划,一些投资者已经获得了长期稳定的收益。



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Kiwibuild基本失败了,希望build-to-rent能够成功!


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