2019年美国十大最佳买房市场,波士顿上榜!

2019年购买房屋的最佳地点并不一定是最便宜的

定居美国应该去哪个城市买房最有前途？近日，美国最大房产信息网的经济学家们经过多方位数据分析，为民众提供了一份清单，或许您也能从中获得一些信息。

美国民众目前的住房负担能力正处于低谷。美国最大的房产信息网Realtor.com引用艾桐数据解决方案（Attom Data Solutions）的一份报告称，在2018年的最后一个季度，普通美国人购买房屋的能力达到了10年来的最低水平。

但2019年将出现转机，Realtor.com报导，艾桐的高级副总裁布隆奎（Daren Blomquist）说：“我们将在2019年看到住房负担能力达到临界点，此后更多人会有能力买房，因为买家将有更多的库存房屋可供选择，而且多人竞买一栋房产的情况会减少。”

那么，负担能力加强后，该去哪里买房，且始终能保持同样的负担能力呢？Realtor.com的经济学家团队分析了美国各地的房地产市场，并评出了2019年购买房产的最佳地点，他们评选的标准包括：新房建设蓬勃发展；就业增长强劲；公立学校评价高；千禧一代正在迁入等。

2019年，首次购房者仍须一番努力，但老业主寻找新居的选择就比较多了。提请注意的是，2019年购买房屋的最佳地点并不一定是最便宜的。下列十佳名单中也包括一些昂贵的城市，如波士顿和迈阿密，以及崭露头角的城市，如爱达荷州的博伊西和田纳西州的查塔努加。

关键是这些城市的工资增长和新房建设跟上了房价上涨，从而使购房者的负担能力趋于稳定。

以下是Realtor.com列出的2019年十佳购房市场，以及房屋价格增长预测。

1. 佛罗里达州莱克兰 （Lakeland, Florida）

预测房价中位数：161,757美元

预计2018年至2019年的价格增长：7.4%

佛罗里达州莱克兰。(Mike Russell/Wikimedia commons)

2. 密歇根州大急流城（Grand Rapids, Michigan）

预测房价中位数：187,319美元

预计2018年至2019年的价格增长：8.2%

大急流域。(John Eisenschenk/Wikimedia commons)

3. 德克萨斯州埃尔帕索（El Paso, Texas）

预测房价中位数：149,643美元

预计2018年至2019年的价格增长：2.5%

4. 田纳西州查塔努加（Chattanooga, Tennessee）

预测房价中位数：161,595美元

预计2018年至2019年的价格增长：4.3%

5. 亚利桑那州凤凰城（Phoenix, Arizona）

预测房价中位数：267,318美元

预计2018年至2019年的价格增长：5.6%

凤凰城。( DPPed/WikiMedia Commons)

6. 康涅狄格州布里奇波特（Bridgeport, Connecticut）

预测房价中位数：385,790美元

预计2018年至2019年的价格增长：4%

7. 内华达州拉斯维加斯（Las Vegas, Nevada）

预测房价中位数：277,574美元

预计2018年至2019年的价格增长：7.9%

拉斯维加斯夜景

8. 爱达荷州博伊西（Boise City, Idaho）

预计中位房价：258,303美元

预计2018年至2019年的价格增长：6.9%

9. 佛罗里达州迈阿密（Miami, Florida）

预测房价中位数：266,586美元

预计2018年至2019年的价格增长：5%

迈阿密。(AFP/Getty Images)

10. 马萨诸塞州波士顿 （Boston, Massachusetts）

预测房价中位数：496,710美元

预计2018年至2019年的价格增长：4.6%

波士顿Evelyn Moakley桥附近街景。（维基百科公有领域）