租房要注意了！因为这件事，奥克兰租客被罚了2600多刀……
后花园1月10日援引NZHerald报道：
两名奥克兰租户在签署租房协议后两个月内违约，买了一套房子并试图逃避责任，后被罚款2600多纽币。
去年6月，Gourav Ahuja和Isha租下了Barfoot & Thompson管理的位于Mt Wellington的一处房产，签署了一份到2020年7月的定期协议。
但两个月后，也就是8月29日，他们告诉房产经纪人，他们正在购买第一套房子，并声称情况发生了意料之外的变化，想要解除租约。
仲裁庭指出：“因此，他们迫切希望解除租约，这样他们就可以搬到新家，只支付房贷，不必支付租金。”
“租户的情况显然发生了变化：他们签订了购买房屋的合同，鉴于他们也签订了支付租金的合同，这一决定可能会给他们带来严重的经济困难。”
但这种变化是完全可以避免的，他们在知道自己在今年7月前必须继续支付房租的情况下买下了自己的第一套房子。
“是租户们自己改变了他们的处境，”文中写道。
Gourav Ahuja和Isha向法庭提出申请，说他们没有得到充分的信息。他们知道他们必须支付违约金，但不知道他们将承担房东在寻找新房客时的租金空白期。
两人表示，他们同意支付700纽币另加税的违约金。
仲裁庭注意到，去年9月，该机构开始向新租户推销房屋。
但Gourav Ahuja和Isha对早期寻找新租户的努力表示不满，并指责管理人员“行为不专业，无知”。
两人表示，广告中只提到一个停车场，当时有三个停车场，内部图片不准确，没有适当的通知，潜在的租户被带来参观，但没有设置参观时间和缺乏沟通。
但物业经理表示，这个地方在许多平台上做了广告，得以实现安排参观的有效方式，而且这些照片不太可能阻止真正的潜在租客。
法庭认为，管理人员及时合理地努力寻找新的租户。
租户须缴付2657纽币租金，这是直至去年10月30日为止的租金。法庭下令，房客的2400纽币保证金也应该支付给房产代理商。
房东多次没有给予适当的入住通知，因此被勒令支付257纽币作为补偿。
房产经纪公司的发言人表示：“我们物业管理公司一直致力为双方争取最大的经济利益。 也就是说，租客决定离开一个固定期限的合同时，业主不应该放弃租金收入。法庭作出了正确和公正的裁决。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12299082
（责编：Joy）
