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奥克兰父女对租屋进行大改造,向公屋署求偿却败诉,因为法官这么说……

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奥克兰父女对租屋进行大改造,向公屋署求偿却败诉,因为法官这么说……
Buod一名租客向新西兰公屋署索取49,999纽币费用,以补偿父女2人30多年来对租屋进行的一系列改造,但被租赁法庭驳回了申请。

后花园新闻部7月16日援引NZ Herald报道:一名租客向新西兰公屋署索取49,999纽币费用,以补偿父女2人30多年来对租屋进行的一系列改造,但被租赁法庭驳回了申请。

至少从上世纪90年代开始,Diane Tsirakoff的父亲就租住在奥克兰Pt Chevalier 的Miller St,1997年她也搬进来和父亲一起居住,直到2003年父亲去世,她接手租屋成为租客。

多年来,父女二人对租屋进行了大规模的改造,包括铺设了34平米的混凝土,建造了一个车库和棚屋,种植了果树和其他绿植。

Tsirakoff称他们的付出价值49,999纽币,要求公屋署进行补偿。这一金额比租赁法庭规定的最高金额少了1纽币。

Tsirakoff现在已经不住在这栋房子了。她在法庭上表示,新西兰公屋署曾鼓励这条街上的租户改善他们的花园。

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她指出,90年代末一名公屋署的工作人员曾告诉她的父亲,他对房屋进行的混凝土改造工作将得到补偿。

但新西兰公屋署的一名代表称,他知道Tsirakoff的父亲之所以做出这些改造,是因为他打算买下这栋房子。但没有记录显示,他们签订过任何合同,同意补偿租户进行的改造。法庭仲裁员Mark Benvie发现,没有证据证明曾达成过这样的协议。

Benvie在6月30日的调查结果中表示,新西兰公屋署或任何理性的房东似乎“极不可能”签订这样一份“无限制”的协议,补偿租户对物业的改善。

他表示:“实际上,公屋署赔偿Tsirakoff和她父亲过去30年的改造根本说不通。”

最终,Benvie驳回了这个案件诉求。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12250004


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