奥克兰大地物业再创奇迹，CV价翻倍出售，超底价$270万
头条May-akda: 番茄捣蛋
Buod在拍卖师Murray Smith看来，成交结果说明经验丰富的买家仍在观望之中。
后花园5月3日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰Whangaparaoa一套海滨物业以$590万价格出售，是2021年CV估值的两倍有余。
该物业位于Red Beach，占地面积高达7894平米，土地规划为独栋住宅区，最新估值$260万。
据Barfoot & Thompson代理中介Alan Vessey介绍，房源上市后约50名开发商有购买意愿，最终17名买家注册拍卖。
“在超过$320万的底价后，仍有8名买家激烈角逐。”
当价格最终落在$590万，卖家和估价师均感到震惊不已。
“这种规模的大地物业在Red Beach并不多见，业主持有超过40年，以93岁高龄于去年离世。售房所得将捐给慈善机构Charitable Trust，用以支持奥克兰各种慈善团体。”
据悉，参与竞拍者主要是开发商和囤地买家（land banker）。尽管Vessey无法透露买家的具体计划，但表示市场对该地区的新房需求十分强劲。在临近Odlin Lane，两套各自占地600平米的三卧住宅要价分别为$169.5万和$158.5万。
“有些买家喜欢Milldale这样的全新区，也有买家喜欢相对成熟的社区。”
在拍卖师Murray Smith看来，成交结果说明经验丰富的买家仍在观望之中。
“去年有很多交易都是新手开发商，但现在是经验丰富的开发商，他们已经控制了局面。”
“这是一个非常清晰的商业决定，已经作过计算。他们发现与新区相比，在这里建房的受益会更高。”
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Komento
