新西兰央行发布预警：房贷风险提高！
后花园2019年11月27日援引NZ Herald报道：
今天是新西兰央行发布《金融稳定性报告》的日子。之前，很多人预测，央行会在今天松绑LVR。然而，令广大买家失望的是，LVR不仅没能松绑，央行反而发布了贷款风险提高的预警。
央行在这份为期6个月的《金融稳定性报告》中强调，目前新西兰的家庭负债水平很高，家庭债务占银行放贷总额的60%，并以每年6%的速度增长。
在低利率的环境下，房贷风险可能会再次上升。
央行指出，最近几个月，房价的上涨势头有所加强，特别是在奥克兰地区，未来房价大幅下跌的可能性很小。
在这种情况下，各大商业银行正在放松发放贷款的标准，以应对低利率环境。
统计显示，LVR超过80%的自住房贷款申请和LVR超过70%的投资房贷款申请在2019年第三季度的数量在最近三年达到了最高点。
“长期的低利率，可能会鼓励人们承担过多的债务，如果他们的收入在未来有所缩水，或者利率突然上涨，他们就会面临较大的财务压力。”
央行的报告还指出，如果房地产市场的回暖，伴随着银行放贷标准的放松和高风险贷款的增加，那将尤其令人担忧。
据悉，澳大利亚金融监管机构——澳大利亚审慎监管局（APRA）放宽了澳洲各商业银行对贷款申请人偿债能力测试的要求，这直接影响了澳洲四大银行的放贷标准。众所周知，新西兰四大银行是澳洲四大银行的子公司，因此，新西兰四大银行也受到了传染，在一定程度上发送了对银行贷款的发放标准。
新西兰央行表示，新西兰金融体系面临的风险依然很高，需要采取更多措施来确保它们在较长时期内保持弹性。
央行行长Adrian Orr表示，新西兰金融体系所面临的国际风险有所增加。
“由于世界贸易前景仍不明朗，全球经济增长放缓，新西兰势必受到影响。”Adrian Orr说道。
新西兰央行行长Adrian Orr
需要注意的是，央行将在12月5日公布对银行业资本储备金的审查做出最终决议。届时，央行很可能会提高对商业银行的资本储备要求。这项规定一旦出炉，无疑将会在增强新西兰金融系统的稳定性。
（责编：Roy Liu）
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12288756
