业主赶紧自查！同样的房子，就因为这一点，你可能比邻居多交上千地税！

后花园1月10日援引nz herald报道：你可知道，如果你的房子是在过去5年内买入，你可能会支付比邻居更高的地税。

Whakatane地区最新的QV已经公布，一名女性惊讶地发现，她家排房的地税要比其他3个邻居家贵出不少，但他们的房子明明就一模一样。

这名叫Diane McCarthy的女性表示，她Goulstone Road的排房是一栋4套排房建筑中的第3套，就因为她是在2016年房价高的时候买入，房子的QV就比邻居要高出许多。

由于议会计算地税时要依据房屋价值，这就意味着McCarthy要比她的邻居支付更多的地税。

“当打开QV的信件时，看到的内容令我难以置信，我这套60年代60平米的小房子，2年内就增值了1/3。与其他邻居相比，我要为市镇地税贡献更多，仅仅是因为我在2016年买入的这套房子，这令我非常生气。而且似乎每重新估价一次，这一金额就会成倍增长。”

新西兰各地均是每3年进行一次QV评估，议会会根据这一估价来计算居民的地税。QV估价员会分析近期的房屋交易，与类似的房产进行对比，然后决定一套房子新的价值。由于新西兰房屋数量巨大，因此估价员不会亲自去查看所有的房屋。

McCarthy的房子是她在2016年以$235,000购入，目前QV为$330,000。而邻居另一套同样的房子，在2004年以$95,000纽币购入，目前QV为$260,000。QV估价的不同意味着McCarthy每年要比她的邻居多出$176.2的地税。

McCarthy称，作为一名单亲妈妈，她买房都已经很艰难了。“我希望支付公平的地税，我不明白为什么一样的房子，我要比邻居多出钱，就因为他们在房价还低的时候买入吗？”

“土地属于共同所有，上面4套一样的排房分属不同的业主，有的排房维护得更好，有的要差点，但我的绝对没有比其他的好很多。事实上，我的房子后院更小，因此可能价值是最低的。”

“如果按他们这种做法，那意味着其他在过去5年内买房的人，都必须要比那些早买房的人支付更高的费用。我的这个还是小房子，地税就有这样大的差别，那买了大房子的那些人呢，他们可能要多出数百甚至数千纽币。”

QV总经理David Nagel表示，他同情McCarthy的遭遇，但称这并非是她的房子估值错了，而是其他3套房子估值低了，这会在合适的时候进行改正。“4套排房挨着，几乎一模一样，因此2019年的QV估价应该差不多。”

“遗憾的是，2016年McCarthy房子的交易价格并未体现在其他3套房子的估价中。QV将与Whakatane地区议会紧密合作，在新地税7月1日生效前纠正这一错误。”

Nagel表示，QV估价发布后一般会收到1%-2%的反对意见，但一般都是在房价增长小的地方。“在房市如此繁荣，房价大幅增长的情况下，新西兰各地对QV估价提出异议的人都很少，很多地区都不到1%。”

QV会在异议期（objection period）结束后才开始处理反对意见，每套房子的异议期是不同的。因此如果你对自己房子的QV估价不赞同，请检查你的业主通知，查看上面的异议期。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12299504

（责编：Diane）