疫情影响新西兰人的买房热情？不存在的！最新数据披露三大原因
后花园2020年12月23日援引NZherald网站报道：自今年年初新冠疫情爆发以后，许多专家都对房市做出了走低的预测，但事实却与之相悖-无论是新西兰人的买房热情或是房价，都只增不减。
据新西兰房地产协会发布的最新数据显示，在过去的11个月里，新西兰人在买房方面的支出比去年增加了120亿纽币，达到了608亿纽币，增幅达24.7%。
其中，奥克兰人尤其疯狂，买房支出从去年的208亿纽币上涨到了今年的292亿纽币，增幅达40%。与此同时，奥克兰的售价中位数从845,000 纽币上涨到了 941,000纽币，增幅为11.4%。由此可以看出，即使房价在上涨，却丝毫没有影响奥克兰人的买房热情。
过去11个月里，全国售价中位数从587,000纽币上涨到了675,000纽币。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，之前3月份的时候，银行经济学家们预测受疫情、警戒和封锁的影响，房价会下降6-9%，但是事实并非如此。
她认为新西兰人买房热情居高不下的原因主要有以下几点：
1.由于疫情，新西兰人出国旅行减少，有更多的钱投入房市。
她说，“据估计，新西兰人今年本应有100亿纽币会花到出国旅行中，但由于疫情大部分人都待在国内，手上的钱就分流到了其他领域，比如买房。”
2.央行于4月份决定取消LVR限制，为期12个月，以维护金融稳定。
“这是振兴市场的关键因素，许多买家都想抢在恢复LVR限制之前买房。低利率也鼓励了更多的投资者入市，他们认为与其把钱放在银行不如拿来买房投资，回报会更高。”
3.房价越来越不可负担。
“根据人口统计国际住房可负担性调查，新西兰的城市住宅市场被认为是极其的不可负担，房价中位数是收入中位数的7倍。”
“房屋供应紧缺导致某些地区的房价攀升，尤其是那些预算有限的买家，他们被主城区的房价挡在门外。”
“现在，由于新西兰的房贷利率处于历史新低，意味着有更多的首次置业者可以负担的起房子。”
首次置业者的借贷金额从去年10月的10亿纽币上涨到了今年10月的13亿纽币，增幅达26.7%。
（责编：Grace）
