$580万高价成交，奥克兰破旧百年老宅创一项地区价格新高
头条May-akda: 番茄捣蛋
Buod据悉，物业所在土地为Parnell不可多得的公寓开发区。
后花园9月21日援引OneRoof报道：
奥克兰一栋拥有110年历史的破旧Villa别墅近日以近$600万高价售出。
该物业位于Parnell的Balfour Street，占地877平米，上市两周后以CV翻倍的价格被开发商收入囊中。
据悉，物业所在土地为Parnell不可多得的公寓开发区，代理中介称$580万的售价已创下该地区的建地售卖纪录。
Ray White Parnell中介Ross Tierney相信，每平米$6600的开发价格已经达到地区新高，甚至超过临近Orakei和St Heliers地区$6200至$6400的价格区间。
“很多手握雄厚资金的开发商都在寻找建造公寓的好地段，哪怕需要工程设计。”
此次出售的Parnell别墅含上下两层，上一次易手发生在9年前，成交价为$200万，当前以每周$1500的价格外租。不过在Tierney看来，开发潜力才是物业高价出售的关键所在。
别墅位于珍贵的双校网学区内，坐拥城市天际线和内港美景。
尽管土地可以建造公寓楼，Tierney称一些潜在买家也考虑在此建造6栋大户型Townhouse，以此满足当地买家的需求。
“封锁正在改变我们的生活方式，相较于出国旅行，大家开始考虑拥有一处坐标新西兰的目的地，精简住宅面积，放弃独栋。”
Tierney还透露，在奥克兰市议会在年底公布最新CV前，中介已经在利用4级封锁的时间为房屋估值。
“市议会显然只能做一些面上的工作，但我们可以获取住宅内部的信息，并帮助业主从买家的角度看待CV估值。”
“类似Balfour这样的物业，我们可以从开发商的角度看到土地的价值所在，然后帮助大家理解这一点。”
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