拍卖现场愈发冷清，大批房产无人问津，买家迎来置业良机
头条May-akda: Roy Liu
Buod目前房市比较冷淡。在这样的背景下，买家更加主动，他们可以在流拍后和屋主议价。
后花园新闻部7月2日报道：
在房市如火如荼的时候，拍卖毫无疑问是一种非常有效的售房方式。因为拍卖能够让屋主有机会将房产兜售给尽可能多的潜在买家，并且可以让这些买家在价格上进行PK，从而达到自己利益的最大化。激烈的竞争意味着买家最终可能会付出超过他们此前心理预期的价格。
但现在情况不同，由于市场低迷，买家的数量也明显减少。这样一来就没有足够人参与竞价，最终使得很多住房都以底价草草成交，或者流拍甚至完全无人竞价。
长此以往，很多潜在的买家也变得不愿轻易出手，因为他们知道房子不好卖，所以自己可以沉住气，以一个低价入手。
业内人士普遍表示，现在对于大多数屋主来说并不是一个好的售房时机，而拍卖也不再是最理想的销售方式。
以奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson在上周的拍卖为例，该公司上周一共有85套房产被推向拍卖场。其中，有19套房产在第一时间成功售出，另有4套房产在拍卖结束之后很快成交，清盘率为27%。
另外，有1套房产从拍卖现场撤回，有6套房产被推迟拍卖。
剩下将近60套房产都已流拍或无人竞价告终，这些房产大都将以议价出售。
值得一提的是，奥克兰不同地区拍卖会的清盘率也不尽相同。在东南区和北岸，清盘率都达到甚至超过了四成。但总体来说，流拍和无人竞价才是目前拍卖场上的主旋律。
众所周知，屋主和地产经纪喜欢拍卖，因为这种方式效率很高，而且能够将利益最大化。但拍卖依赖于房市的火热，而目前房市比较冷淡。在这样的背景下，买家更加主动，他们可以在流拍后和屋主议价。
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