CoreLogic：最新房价出炉！奥克兰均价$1,050,647！同比上涨0.4%！

后花园新西兰房地产在线12月5日援引自NZ Herald，CoreLogic消息报道：

悉尼和墨尔本的房价在最近一年分别下跌了9.5%和5.8%，而新西兰大部分地区的房价却保持着上涨趋势。尽管奥克兰房价有所停滞，但也没有出现下跌的景象。

以下是CoreLogic最新发布的年度房价数据：

• 奥克兰的房屋均价同比上涨0.4%，达到$1,050,647;

• 汉密尔顿的房屋均价同比上涨4%，达到$565,859;

• 陶朗加的房屋均价同比上涨3.9%，达到$713,859;

• 惠灵顿的房屋均价同比上涨8.1%，达到$685,387;

• 基督城的房屋均价同比上涨0.4%，达到$495,742;

• 但尼丁的房屋均价同比上涨11.7%，达到$431,665

CoreLogic的数据分析师Nick Goodall表示，他认为新西兰房价不会像澳洲那样下跌。

“造成新西兰房市和澳洲房市不同走势的原因主要有两个：1.悉尼和墨尔本的房屋供应数量很高，且大部分是相对廉价的公寓。2.澳洲各大银行的贷款政策更加紧缩。”Nick Goodall说道。

Nick Goodall表示，在新西兰，80%的房屋贷款采用的是固定利率。在澳洲，80%的房屋贷款采用的是浮动利率，这使得房市更容易发生波动。

“我不认为新西兰的房价会在短时间内发生下跌。在新西兰，房市的基础依然十分稳固。”Nick Goodall说道。

CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

新西兰各地在最近一年的房价涨幅基本在8%左右。但旺加努伊的房价比去年同期上涨了18.1%。尽管同比上涨12.2%，但因弗卡吉尔的房价涨幅已经开始减慢。受禁购令的影响，皇后镇的房价涨幅比之前的预期有所下降。

Nick Goodall表示，目前新西兰各地的房价涨势很强劲，特别是在那些房价可负担性较强的区域。

新西兰政府对房市的影响作用在明年将会有所加剧。除了KiwiBuild在明年将会增加住房供应之外，新西兰税务工作组（The Tax Working Group）在明年二月对资本利得税的最终意见也会对房市产生一定的影响。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12171089