开发商集体出动！7组买家争抢，奥克兰中区物业大受追捧
后花园10月18日援引OneRoof报道：
一套位于奥克兰Epsom的文法双校网砖瓦房近日在拍卖场引发争抢。
该物业位于St Andrews Road，建于上世纪70年代，附带游泳池，占地面积810平米。Open Home期间共迎来33组买家，7组开发商登记拍卖，其中5组积极竞标。
由于土地规划为高密度城区，且坐拥双校网优质教育资源，物业推广的目标客户不仅有投资者和翻新买家，也包含开发商和重视家庭与教育的买家。
据Ray White代理中介Mike Robson介绍，市场兴趣主要来自开发商，大多数希望可以延期交割，以便给他们留出充足的设计和报批时间。最终售价为$315万，较CV估值（$350万）低出$35万。
“买家正考虑重建或是翻新，最后很可能是重建，因为物业价值主要体现在文法双校网，很难在加建上玩出花样。”
考虑到土地规划允许建造联排，Robson补充建筑商可能会瞄准高端Townhouse，实现教育资源的利益最大化。
由于没有急迫售房需求的卖家仍在观望，他称上市房源依然偏少，并认为当前市场会持续一年时间。
“不过即便是在平缓市场环境下，拍卖依然是第一选择，是曝光物业并获得市场反馈的第一步，也是最好一步。”
另在Blockhouse Bay的Whitney Street，一套占地746平米的物业引来9组开发商竞价，代理中介仿佛梦回去年。
该物业为三卧Weatherboard住宅，背靠公园，因其发展潜力而备受开发商青睐。拍卖最后阶段尤其白热化，三组买家将价格一路推高，相继超过$140万的底价和$150万的CV价，以$159.1万落槌成交。
在Mt Wellington的Jolson Road，一套占地718平米的三卧住宅同样受到开发商追捧，上市首个周末即接到预报价。
中介称卖家真心想卖房，因此欣然接受$93万的报价，尽管较$121万的CV估值低出$28万。该物业土地规划为高密度郊区，此前已出租13年时间，投资买家计划先囤地，等时机合适再开发。
数据显示该地区三卧和四卧Townhouse的要价在$90万至$100万左右。
责任编辑：番茄捣蛋
