上市不到一天就遭秒杀！奥克兰豪宅买家发力了，库存少，价格高，有公寓卖到$600多万！
后花园2023年8月11日援引oneroof网站报道：今天，Oneroof网站公布了一笔交易——中区Parnell一套双卧公寓上市不到24小时就遭到秒杀，成交价超过了300万纽币！
代理中介Ross Hawkins告诉记者，这套公寓坐落于St Stephens Avenue；在他还没来得及在房外竖起“待售”标识的时候，一位买家就提出了诱人的报价，最终促使交易顺利达成。
他说：“第一个买家看完房后，当即就签下了合同，促使其他买家抱憾而归。”
虽然Hawkins无法透露具体的成交价，但表示该房源的CV估价为295万纽币，最终的成交价在300万纽币以上。
他说：“这套公寓位于街拐角的位置，北面朝阳，带有美轮美奂的海港风景，还有一个加热泳池。”
这套公寓坐落于St Stephens Avenue
据Hawkins介绍，该项目仅提供有4套精品公寓，因此竞争激烈，而这里的邻居都互相认识，生活氛围舒适和谐。
今年1月，Hawkins卖出了一套底层公寓，这套公寓占据了一整层，成交价高达605万纽币。
Hawkins告诉记者，虽然过去4到6周的市场不算活跃，但大部分原因是很多买家都前往欧洲度假了。他说，假期总会过去，而新上市房源已接踵而来。
他说，大部分买家仍希望获得一些确定性，因此在大选之前，他们将保持观望态度。
Hawkins认为，当前是卖房的窗口期，因为竞争很少，盲目等待可能会错失机遇。
他怀疑，即使政府换届也不会影响市场。
Hawkins告诫卖家要积极行动，因为肯定有买家在等候。
他表示，他手中有一套要价565万纽币的豪宅收到了大量的询价，预计将很快卖出。
除了Hawkins以外，另一名中介Fleur
Denning也指出，当前有很多买家在排队买房。她说，今年早些时候她出售的两套房产——一套位于Bridgewater Road，该房源在3月底以650万纽币的价格售出，另一处位于Takutai Street, 6月份以超过600万纽币以上的高价售出，而其他高净值买家仍在市场中寻觅。
Bridgewater Road
Denning表示，Parnell的高端物业市场非常紧俏，但奈何库存不足。
她说：“很多买家会在长达3年的时间里对这里的物业密切关注，他们都在寻找理想的物业，不会在其他方面轻易妥协。”
据Denning介绍，这套位于Bridgewater
Road的4卧别墅吸引了大约60组买家，而位于Takutai Street的4卧房则卖给了一户年轻家庭，虽然不能披露成交价，但它远高于590万纽币的CV估价。
Takutai Street
她说：“有很多买家的预算都在600万纽币及以上，他们都想寻觅大户型的精品别墅，并打算将其用于自住。”
房产中介Lorraine Young向记者披露，上周，Parnell Road一套4卧城市屋吸引了3名竞价者，在激烈的拍卖角逐中，最后以218万纽币的价格卖出。
她说，房主在2021年3月以211.5万纽币的价格买下了这套几近全新的靓宅，当时市场正处于顶峰，因此，他们很高兴能在这个市场上以高于买入价的价格将其转售。
Young指出，与低谷期相比，买家数量确实有所回升，但房源库存非常有限，因此营销良好的房产正在热销。她补充说，卖家仍需要最大限度地展示和营销自己的房产，以达到最佳效果。
她说：“房子不是扔到市场上就可以卖出去，这仍需要努力。”
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