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119人激烈竞价,买家排到了走廊外!中介揭秘:为何大家要赶在大选前买房?

头条May-akda: Gloria
119人激烈竞价,买家排到了走廊外!中介揭秘:为何大家要赶在大选前买房?
Buod据Ray White拍卖师John Bowring介绍:“房市丝毫没有放缓的迹象,在买家的强大驱动力下,预计房市还会越来越火热。”

后花园2020年7月29日援引oneroof网站报道:本周,奥克兰中区和南区的拍卖现场盛况空前。由于前来竞拍的人太多,买家直接排到了走廊外。

对于这幅场景,就连中介都大呼意外。

据Ray White销售Tom
Rawson介绍,他们卖出的最贵住宅位于Alfriston的10
Aunceton Rise,该房产的成交价为310万纽币,高出CV价110万纽币。据悉,这套房产属于未来城市住宅区,占地面积为5000㎡,使用面积接近400㎡。

310万

Alfriston的10 Aunceton Rise

他说:“本周有11场拍卖,我们预计竞拍者会有80人左右,结果现场来了200人,并有119人参与竞拍。”

Rawson表示,有10套住宅的成交价普遍比CV价高出25%,只有一套住宅没有卖出,但拍卖结束后又收到了大量的报价。

Rawson指出,相比去年,今年他们位于Manukau, Manurewa和 Mangere Bridge的拍卖生意增长了3倍之多。

拍卖

他说:“去年7月,我们举办了5场拍卖,8月有7场。今年7月,我们举办了26场拍卖,另有27场已经在下个月预定了。”

Rawson表示,他们不断提醒客户,最好赶在大选前买房,因为大选过后,可能会发生一些意外情况。

在近期的拍卖会上,有一套住宅吸引了35位买家激烈竞价,最终卖出了839,000纽币的价格,比CV价贵出57万纽币。这套房源位于Manurewa的15A Browns Road,占地面积为756㎡,具有多重开发潜力。

83

15A Browns Road

还有一套住宅位于Mangere的192
Buckland Rd,这套房源属于混合住宅区,占地面积为658㎡。在22位买家的激烈竞价下,该房源最终卖出了898,000纽币,比CV价贵出278,000纽币。

Rawson表示:“还有很多首次置业者和投资者在寻找租赁房源,我们在Massey有一套带租约的房源,它的周租金为880纽币,属于租金回报率很高的物业。最终它的成交价为90万纽币。”

昨晚,Ray White奥克兰中区的拍卖场挂出了3套房源,现场有31位买家激烈竞价,它们的总成交价高达398万纽币,其中包括一套位于Hillsborough的房源——该房源的成交价为1,630,000纽币,比CV价贵出40万纽币。

高出CV40万

2 Ravens Avenue, Hillsborough

据Ray White拍卖师John
Bowring介绍:“房市丝毫没有放缓的迹象,在买家的强大驱动力下,预计房市还会越来越火热。”

他说:“任何正在考虑卖房的人,都该看看昨晚拍卖会的盛况,并扪心自问,你还在等什么?”

中介Martin Honey和Ben
Bibby表示,他们有一套位于Hillsborough的3卧房,该房源吸引了48组买家,注册的竞价者有14人。

他说:“就现在的竞争力和买家数量来说,卖房无疑是一个最好的时机。今天又有28位现金买家加入了我们的买房大军,他们都跃跃欲试,准备在近期入手。”

在奥克兰东区的Highbrook,,Barfoot在昨晚拍卖了15块建地,其中11块成功售出。

在今天上午的拍卖中,挂牌的9块建地有3块成功售出;下午7块建地有6块成功售出;最贵的一笔房源交易位于Mt Eden的 4 Grange Road,该房源带有4间卧室,属于文法双校网,成交价为326万纽币——上一次的交易时间在2016年11月,成交价为246万纽币。

326万

4 Grange Rd, Mt Eden

还有一套翻新物业卖出了235.6万纽币的价格,它位于Grey Lynn的56 Rose Road,远高于其190万纽币的CV价格。

此前,一套位于1 Lee Street Parnell的villa卖出了237.2万纽币的价格,高于其212.5万纽币的CV价格。

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