底价1纽币！奥克兰拍卖房惊现“白菜价”，猜猜能飙到多少？

后花园2022年12月7日援引oneroof网站报道：奥克兰北岸一套迷你小屋将在本月拍卖，令人意想不到的是，这套房源的底价仅1纽币。

据Harcourts中介Alex Dunn 和 Ammy
Multani介绍，这套位于Birkdale的房源可能带有一些维修问题，而且不够整洁，如果对此有意见的买家可以避而远之。

中介表示，这套4卧房源尤其适合胆子大的人，因为如果将其翻新改造，买家可以就其地段优势坐享优渥的升值回报。

据悉，该房源曾在今年年初挂牌上市，当时隶属于另一家中介机构。据悉，该房源被发现有严重的建筑结构问题，所以交易遭到了取消。

Dunn指出，他们已经向潜在买家披露了这套房子的缺陷——房子的支撑梁有一些结构破损，土方工程中的一些桩子出现了脱落，而在厨房和洗衣房也发现了潮湿问题，所以急需翻新改造。

他说，尽管缺点不少，但这套房子完全可以翻新，有的买家已经做了尽职调查，现在就看谁愿意接盘。

另外，Dunn还表示，卖家非常有诚意，而且房子处于空置当中。之所以将其出售，是因为卖家在最近离了婚。他说，由于建筑检查不合格，之前有6份购房合同都被取消了，所以卖家非常崩溃，想要立即将其处理掉。如果这次不能出售，则会参与法拍。

他补充说:“考虑到所有披露的信息，他们希望获得最多的回报。房子的RV估价在80万纽币左右，但他们明白不会卖到这一价格。当地街区的同类型房源最高可能会卖到60万到70万纽币左右。”

中介认为，这笔交易的最终买家可能是首次置业者或者建筑商，然而，鉴于这套房源的翻新成本太高，部分首次置业者可能无法获得足够的贷款。

Dunn承认，这是他第一次遇到低价仅1纽币的拍卖房，但他相信这一销售策略会加大竞争。

他说：“在进入房地产行业之前，我的专业是市场营销。我认为我们需要得到尽可能多的竞争，尽可能多的人竞价，以帮房主争取最高价格。在房源上市的最初的48小时内，我们已经收到了25次询价。”

（责编：Gloria）