229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

ตั้งอยู่ในทำเลส่วนตัวและรายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย หรูหรา และสไตล์ บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ใจกลางเมือง Te Awamutu ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านที่ต้องการสูง มีประวัติยาวนานและเงียบสงบ เพียงไม่กี่นาทีเดินเท้าถึงถนนสายหลัก บ้านหลังนี้มีพื้นที่ใช้สอยอย่างกว้างขวาง 276 ตารางเมตร (หรือน้อยกว่า) บนที่ดินราบ 450 ตารางเมตร (หรือน้อยกว่า) มีแบบแปลนชั้นสูง ประกอบด้วย 3 ห้องนอน สองห้องน้ำที่ปูกระเบื้อง สองห้องนั่งเล่น พื้นที่ทำงาน และห้องเก็บผ้าลินินแบบเดินเข้าไปได้ ห้องครัวขนาดใหญ่มีอ่างล้างจานคู่แบบบัตเลอร์และเตาอบแบบยืนอิสระขนาดใหญ่จาก Smeg พื้นห้องครัวปูด้วยหินธงอิตาลีและเคาน์เตอร์ท็อปทำจากหินสังเคราะห์ บ้านหลังนี้มีสองชั้นพร้อมสวนที่จัดแลนด์สเคปอย่างสวยงาม รวมถึงประตูฝรั่งเศสที่เปิดออกจากทั้งสองห้องนั่งเล่นไปยังพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งที่กว้างขวาง โรงรถสองคันมีทางเข้าจากภายใน มีพื้นที่เก็บของที่โดดเด่นทั่วทั้งบ้านและบริเวณบ้านมีรั้วล้อมรอบและจัดสวนโดยมืออาชีพอย่างสูง ระบบทำความร้อนประกอบด้วยเครื่องทำความร้อนสองเครื่อง หนึ่งเตาผิงที่ปล่อยมลพิษต่ำ และระบบทำความร้อนใต้พื้นในทั้งสองห้องน้ำและห้องครัว ไม่มีค่าใช้จ่ายใดที่ถูกประหยัดในการสร้างสถานที่พักผ่อนหย่อนใจนี้ที่แท้จริงอยู่ในระดับของตัวเอง อย่ารอช้าที่จะคว้าโอกาสในการเป็นเจ้าของอัญมณีหายากนี้ในย่านที่ต้องการ ผู้ขายที่มีมุมมองเป็นจริงพร้อมที่จะพูดคุยและพิจารณาข้อเสนอที่เป็นจริง CV คือ $1,250,000 และการประเมินมูลค่าตลาดเพิ่งจะเสร็จสิ้นโดยผู้ประเมินที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์สำหรับ $1,310,000 การประเมินนี้สามารถดูได้โดยผู้ซื้อที่จริงจังหากจำเป็น หากต้องการจัดการดูบ้านหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ Adam McGrath

คัดลอกและวางลิงก์นี้เพื่อดาวน์โหลดเอกสาร: https://vltre.co/iovZ3M

229 Young Street, Te Awamutu, Waikato What a Gift

Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

Secure this property now to start your new year off in a very pleasant manner.

Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.