ต่อรองราคา

9 Park Avenue, Takapuna, North Shore City, Auckland

240m²

486m²

Houseวันที่ประกาศ 12-19 00:00

เป็นที่นิยมมากที่สุด

Takapuna 4ห้องนอน A Beachy Lifestyle in Takapuna

FORTHCOMING AUCTION

Welcome to 9 Park Avenue, Takapuna – where coastal living meets thoughtful design in a tightly held community-focused, seaside location. This wonderful family home has been loved and enjoyed by its current owners for the last 15 years, making it the heart of many memorable family gatherings. Just 230 steps from the stunning shores of Takapuna Beach, it’s the perfect spot for early morning swims or peaceful evening strolls.

Features at a Glance

- Light, Bright & Spacious: White timber high sarked ceilings create airy, expansive living spaces.

- Freehold Title: Secure and privately yours, with easy-care gardens perfect for outdoor living.

- Flexible Living Options: The back of the home features an office/4th bedroom, with separate access ideal for a home business, study space, or a private retreat for a noisy teenager.

- Great Indoor -Outdoor Flow: A sunny, covered courtyard for year-round entertaining, seamlessly blending with the indoor living spaces.

- North-Facing: A sunny aspect that maximizes light and warmth throughout the day

- Double Internal Garage: Ideal for your vehicles, with extra room for water toys, bikes, or surfboards.

Location, Location, Location!

Situated on a corner site in one of Takapuna's most sought-after locations, this property offers peace and privacy without sacrificing convenience. You’ll be part of a vibrant, community-oriented neighborhood, with excellent school zones and the renowned Takapuna Beach just moments away. Whether you’re walking to the beach, heading to local cafes, or simply enjoying the outdoors, you’ll love the easy access to everything Takapuna has to offer.

Perfect for Many Lifestyles:

- Families: With proximity to top schools, parks, and beaches, this home offers an enviable lifestyle for family living.

- Empty Nesters: The lock-and-leave lifestyle makes it an ideal choice for those seeking a manageable home with a focus on comfort and security.

Viewing by Appointment

Forthcoming Auction Date: February 13th

ตำแหน่ง

预约看房

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2024 ปี 12 เดือน 18 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$470,000ลดลง 0% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$2,510,000เพิ่มขึ้น 45% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$2,980,000เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวNo appreciable view

ความลาดชันEasy/Moderate Fall

ขนาดที่ดิน486m²

พื้นที่ใช้สอย240m²

ปีที่สร้าง1970

หมายเลขโฉนด480703

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 1 DP 421112

สภาเมืองAuckland - North Shore

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 421112,486m2

ภาษีที่ดิน$6,371.48
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Good
Roof: Good

การวางผังเมืองResidential - Mixed Housing Suburban Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Takapuna School	0.86 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 387	8	รายละเอียด
Hauraki School	1.32 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 354	10	รายละเอียด
Takapuna Grammar School	1.42 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 397	10	รายละเอียด
Belmont Intermediate	1.72 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 380	10	รายละเอียด
Takapuna Normal Intermediate	2.00 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 381	9	รายละเอียด
Westlake Girls' High School	2.42 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนหญิงล้วน	EQI: 404	9	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

พื้นที่ดิน:486m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของPark Avenue
เขตPark Avenueเป็นส่วนหนึ่งของเมืองTakapuna

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Takapuna

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

10ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$2,225,000

ต่ำสุด: $1,150,000, สูงสุด: $7,400,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$850

ต่ำสุด: $600, สูงสุด: $1,750

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Takapuna

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$2,225,000	-0.1%	10
2023	$2,227,500	8.1%	12
2022	$2,060,000	-29%	8
2021	$2,902,500	87.3%	20
2020	$1,550,000	-38.6%	25
2019	$2,525,000	32.9%	26
2018	$1,900,000	8%	14
2017	$1,760,000	-12.4%	23
2016	$2,010,000	11.6%	28
2015	$1,800,500	27.6%	36
2014	$1,410,500	-	18

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
5A Park Avenue, Takapuna	0.06 km	3	2	0m²	2024 ปี 12 เดือน 05 วัน	-	Council approved
26A Sanders Avenue, Takapuna	0.20 km	3	2	0m²	2024 ปี 11 เดือน 19 วัน	$2,430,000	Council approved
1/2 Park Avenue, Takapuna	0.09 km	3	1	0m²	2024 ปี 11 เดือน 01 วัน	$1,785,000	Council approved
1A Park Avenue, Takapuna	0.10 km	3	2	-m²	2024 ปี 10 เดือน 22 วัน	-	Council approved
1B Napier Avenue, Takapuna	0.25 km	4	2	-m²	2024 ปี 10 เดือน 09 วัน	-	Council approved