ต่อรองราคา

334 Swanson Road, Ranui, Waitakere City, Auckland

857m²

Houseวันที่ประกาศ 06-04 00:00

Ranui 4ห้องนอน Start Your Next Project Here + RC

A Resource Consent issued for a 5 Lot subdivision. Please ask our salesperson for further information.

Located in one of West Auckland's most sought-after suburbs, this property is in close proximity to the local amenities and handy to the North Western motorway.

A large, near level section of 857 square meters zoned Mixed Housing Urban offers huge potential for further development.

For sale 'as is where is' but with much of the time consuming and hard work already underway, this is without doubt an exciting opportunity for astute developers and builders.

If you are a smart builder or developer, you should act quickly and then make the plan to start your next project from here. The owner's instruction is very clear: "Just bring me offers!"

Conjunctional agreements are welcome - agents, please bring your buyers.

AUCTION: 2pm Tuesday 10 September 2024 at Ray White Te Atatu, 1 Rhone Avenue, Te Atatu Peninsula (unless sold prior.)

ตำแหน่ง

预约看房

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2024 ปี 12 เดือน 11 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$65,000ลดลง -76% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$1,260,000เพิ่มขึ้น 103% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$1,325,000เพิ่มขึ้น 47% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวFocal Point Of view - Other

ความลาดชันLevel

ขนาดที่ดิน857m²

พื้นที่ใช้สอย295m²

ปีที่สร้าง1970

หมายเลขโฉนดNA15D/397

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 8 DP 43675

สภาเมืองAuckland - Waitakere

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 43675,857m2

ภาษีที่ดิน$3,256.01
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Good
Roof: Good

การวางผังเมืองResidential - Mixed Housing Urban Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Waitakere College	1.15 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 486	3	รายละเอียด
Henderson Intermediate	1.74 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 492	3	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Mixed Housing Urban Zone

พื้นที่ดิน:857m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของSwanson Road
เขตSwanson Roadเป็นส่วนหนึ่งของเมืองRanui

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Ranui

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

39ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$892,000

ต่ำสุด: $630,000, สูงสุด: $1,250,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$735

ต่ำสุด: $630, สูงสุด: $820

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Ranui

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$878,750	-6.5%	36
2023	$940,000	-12.4%	27
2022	$1,072,500	4.1%	30
2021	$1,030,000	22.5%	37
2020	$841,000	5.1%	39
2019	$800,000	1.3%	43
2018	$790,000	2.9%	49
2017	$767,500	2.7%	36
2016	$747,500	11.6%	58
2015	$670,000	23.8%	51
2014	$541,000	-	45

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
7/14 Sabot Place, Massey	0.11 km	2	1	-m²	2024 ปี 12 เดือน 04 วัน	-	Council approved
316 Swanson Road, Henderson	0.12 km	3	1	-m²	2024 ปี 11 เดือน 04 วัน	$900,000	Council approved
301 Swanson Road, Ranui	0.19 km	3	2	-m²	2024 ปี 11 เดือน 01 วัน	-	Council approved
2/20 Sabot Place, Massey	0.13 km	3	2	-m²	2024 ปี 07 เดือน 22 วัน	-	Council approved
20e Sabot Place, Massey	0.14 km	3		124m²	2024 ปี 07 เดือน 15 วัน	$735,000	Council approved