140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland

ประกาศเสนอขายที่ดิน: ปิดรับข้อเสนอวันอังคารที่ 24 กันยายน 2024 เวลา 13:00 น. (หากขายได้ก่อนกำหนด)

เงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่นได้

หลังจากที่ถูกถือครองโดยครอบครัวเดียวกันมาหลายปี โอกาสในการเติบโตทางการเงินนี้ได้ถูกนำมาเสนอขายแล้ว ที่ดินแปลงนี้มีทัศนียภาพที่สูงเหนือเมือง Pukekohe และมีลักษณะเนินเขาอย่างอ่อนโยนถึงลูกกลิ้ง มีระยะทางประมาณ 325 เมตรที่ติดกับถนน Pukekohe East Road และประกอบด้วยพื้นที่รวม 39.26 เฮกตาร์ แบ่งระหว่างสภาเมือง Auckland และ Waikato มีบ้านขนาด 360 ตารางเมตรพร้อมอาคารอื่นๆ อีกหลายหลัง ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยม เพียง 1.5 กม. จาก Pukekohe, 50 กม. ทางใต้ของเมือง Auckland, 36 กม. ทางใต้ของสนามบินนานาชาติ Auckland และ 4 กม. จากทางเข้ามอเตอร์เวย์ทางเหนือและใต้ที่ Bombay มีพื้นที่ป่าพื้นเมืองที่สวยงามโดยไม่มีข้อผูกพันใดๆ ทำให้สัตว์ป่านานาชนิดได้เติบโตอย่างอุดมสมบูรณ์

ส่วนของสภาเมือง Auckland ครอบคลุมพื้นที่ 22.05 เฮกตาร์ ถูกจัดเป็นโซนเมืองในอนาคต ขณะที่พื้นที่ที่เหลือ 17.21 เฮกตาร์ อยู่ภายใต้การจัดการของสภาภูมิภาค Waikato และถูกจัดเป็นโซนชนบท โซนเมืองในอนาคตเป็นโซนการเปลี่ยนผ่านที่ใช้กับพื้นที่สีเขียวที่ถูกตั้งชื่อว่าเหมาะสมสำหรับการพัฒนาเป็นเมือง พื้นที่นี้อาจถูกใช้สำหรับกิจกรรมชนบททั่วไป แต่ไม่สามารถใช้สำหรับกิจกรรมเมืองได้จนกว่าจะมีการเปลี่ยนโซนเป็นเมือง แผน Pukekohe - Paerata ปี 2019 เสนอให้เปลี่ยนพื้นที่นี้เป็นโซนที่อยู่อาศัย - ที่อยู่อาศัยผสม คาดว่าแผนนี้จะมีบ้าน/ที่อยู่อาศัยประมาณ 12,517 หลังและมีงาน 5,018 ตำแหน่ง โดยมีประชากรประมาณ 33,809 คน ซึ่งประมาณว่าจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากประชากรปัจจุบันของ Pukekohe

การเปลี่ยนแปลงแผนและการพัฒนาที่น่าสังเกตในพื้นที่ ได้แก่:

• Anselmi Ridge อยู่ห่างไปทางตะวันตก 700 เมตร มีทรัพย์สินที่อยู่อาศัยปัจจุบันและการพัฒนากำลังดำเนินการ
• Kohe Development — 1.2 กม. ทางตะวันตกของ 140 Pukekohe East Road; 30 เฮกตาร์ของที่ดินเมืองในอนาคตถูกเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยผสมเมือง
• การเปลี่ยนแปลงที่ดินส่วนตัวที่เสนอ 98 — ติดกับขอบเขตทางตะวันตกของ 140 Pukekohe East Road และเสนอให้เปลี่ยน 27 เฮกตาร์ของที่ดินเมืองในอนาคตเป็นโซนที่อยู่อาศัยผสมเมือง
• Golding Meadows และการพัฒนาของ Auckland Trotting Club — 82 เฮกตาร์ถูกเปลี่ยนเป็นการผสมผสานของโซนอุตสาหกรรมเบา (19.97ha), ที่อยู่อาศัย - ที่อยู่อาศัยผสมเมือง (62.35ha) และโซนศูนย์ชุมชน

นักพัฒนาและนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์ไกลจะรู้จักความเป็นไปได้ที่ทรัพย์สินนี้มอบให้ ไม่ว่าคุณจะถือครองที่ดินไว้ในขณะที่สภาเปลี่ยนโซนหรือยื่นขอเปลี่ยนแปลงแผนส่วนตัว ศักยภาพในพื้นที่ที่มีการเติบโตสูงนี้ไม่มีใครเทียบได้

ดูรายการนี้ที่ Barfoot & Thompson

140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland FUTURE URBAN ZONED - HIGH GROWTH AREA

FLEXIBLE SETTLEMENT TERMS AVAILABLE

After many years of being held in the same family this financial growth opportunity is for sale. This brilliant property has elevated views across Pukekohe township and a gentle to rolling contour. It has approximately 325 metres of road frontage along Pukekohe East Road and comprises a total of 39.26 Hectares split between Auckland and Waikato Council. It has a 360 square metre house along with multiple other outbuildings. Location is exceptional, with this site positioned 1.5km from Pukekohe, 50km south of Auckland City, 36km south of the Auckland International Airport and 4km from northern and southern motorway access at Bombay. There is an uncovenanted stand of picturesque native bush, allowing an array of birdlife to flourish.

The Auckland Council portion is 22.05 Hectares Zoned Future Urban while the remaining 17.21 Hectares is zoned Rural under Waikato Regional Council. The Future Urban Zone is a transitional zone applied to greenfield land that has been identified as suitable for urbanisation. Land may be used for a range of general rural activities but cannot be used for urban activities until the site is rezoned for urban purposes. The Pukekohe - Paerata structure Plan 2019 proposes this land to be rezoned to Residential - Mixed Housing Suburban. This plan is estimated to provide about 12,517 houses/dwellings and 5018 jobs with a population of about 33,809. As a comparison, this approximately doubles the existing population of Pukekohe.

Notable plan changes and developments in the area include:

* Anselmi Ridge is 700m to the west with current residential properties and further development underway.

* Kohe Development — 1.2km west of 140 Pukekohe East Road; 30 Hectares of Future Urban Land rezoned to Residential Mixed housing Urban.

* Proposed Private Land Change 98 — Borders the western boundary of 140 Pukekohe East Road and is proposed to rezone 27 hectares of Future Urban land to Mixed Housing Urban Zone.

* Golding Meadows and Auckland Trotting Club Development — 82 hectares re zoned to a combination of Business - Light Industry Zone (19.97ha), Residential - Mixed Housing Urban (62.35ha) and Neighbourhood Centre Zone.

Forward-thinking developers and investors will be quick to recognise the potential this property offers. Whether you land bank it while council rezones it or apply for a private plan change, the potential in this pre-programmed high-growth area is unmatched.

See this listing on Barfoot & Thompson