ต่อรองราคา

34 Montrose Street, Point Chevalier, Auckland City, Auckland

Name: Open Home - 01:30下午 - 02:00下午
Start: 2025-03-08T00:30:00.000Z
End: 2025-03-08T01:00:00.000Z
Location: 34 Montrose Street

Houseวันที่ประกาศ 01-25 00:00

Point Chevalier 3ห้องนอน Multiple Choices

Challenge yourself and put your building skills to the test. A great development opportunity on 728m2, an easy site to redevelop into 7 x luxury homes with concept plans (terrace and apartment housing zone).

Oozing with character this 1930's bungalow features 3 bedrooms, a comfortable lounge, and dining with great indoor and outdoor living flow onto a spacious entertaining deck with the north-facing sun. Easy walking distance to the Pt Chev Woolworths, cafes, local beach, popular schools Western Springs College and St Francis school, and fast access to motorway links to all parts of Auckland.

Whether you're looking for a home, redevelopment opportunity or expanding your investment portfolio this property ticks all the boxes! Brilliant land banking investment opportunity.

For definite sale!

To find out more contact Dee McDade 021 448 832 or Steven Glucina 021 888 455.

Download Information Pack: https://vltre.co/JmR4bn

ตำแหน่ง

วันเปิดบ้าน

Mar08

Saturday13:30 - 14:00

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2025 ปี 03 เดือน 05 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$50,000ลดลง -50% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$2,075,000เพิ่มขึ้น 62% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$2,125,000เพิ่มขึ้น 53% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวNo appreciable view

ความลาดชันSteep Fall

ขนาดที่ดิน728m²

พื้นที่ใช้สอย97m²

ปีที่สร้าง1930

หมายเลขโฉนดNA409/186

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 94 DP 348 728M2

สภาเมืองAuckland - City

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 94 DEPOSITED PLAN 348,728m2

ภาษีที่ดิน$4,922.01
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Average
Roof: Average

การวางผังเมืองResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Pasadena Intermediate	1.08 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 416	8	รายละเอียด
Point Chevalier School Rangi-mata-rau	1.13 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 362	10	รายละเอียด
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	1.31 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 416	8	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

พื้นที่ดิน:-

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของMontrose Street
เขตMontrose Streetเป็นส่วนหนึ่งของเมืองPoint Chevalier

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Point Chevalier

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

34ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$1,725,000

ต่ำสุด: $820,000, สูงสุด: $4,300,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$730

ต่ำสุด: $280, สูงสุด: $1,100

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Point Chevalier

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$1,750,000	5%	39
2023	$1,667,250	-19.5%	36
2022	$2,070,000	-12%	31
2021	$2,352,500	31.4%	49
2020	$1,790,000	18.5%	46
2019	$1,510,000	-2.9%	45
2018	$1,555,000	-2.8%	48
2017	$1,600,000	8.8%	31
2016	$1,470,000	17.4%	40
2015	$1,252,500	7.9%	34
2014	$1,161,000	-	29