ต่อรองราคา

42 Ngarahana Avenue, Paremoremo, North Shore City, Auckland

1011m²

Houseวันที่ประกาศ 01-14 00:00

Paremoremo 3ห้องนอน Waterfront Haven with Space for All

Discover this beautifully positioned 3-bedroom home with a 2-room annexe, offering comfort, versatility and breathtaking views of the upper harbour.

The main home features three bedrooms, a modern open-plan kitchen, a light-filled lounge that flows seamlessly to a covered dining area and spacious north-facing decks, perfect for entertaining or relaxing. The updated bathroom complements the home’s practical and family-friendly layout.

The separate annexe or sleepout is a cleverly converted garage, opening directly to the garden and offering additional flexibility. It includes two rooms, a second shower room and a WC, making it ideal for guests, extended family or a home office.

This peaceful retreat, nestled amidst native trees and frequented by kereru, tui and fantails is just a short drive to Albany's amenities.

Don’t miss your chance — contact me today to arrange your viewing and secure this one-of-a-kind property!

See this listing on Barfoot & Thompson

ตำแหน่ง

วันเปิดบ้าน

Feb01

Saturday13:00 - 13:30

Feb02

Sunday13:00 - 13:30

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2025 ปี 01 เดือน 22 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$485,000เพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$940,000เพิ่มขึ้น 23% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$1,425,000เพิ่มขึ้น 37% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวFocal Point Of view - Water

ความลาดชันEasy/Moderate Fall

ขนาดที่ดิน1012m²

พื้นที่ใช้สอย100m²

ปีที่สร้าง1973

หมายเลขโฉนดNA27B/674

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 2 DP 70750 BLK VII WAITEMATA SD

สภาเมืองAuckland - North Shore

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 70750,1011m2

ภาษีที่ดิน$3,102.82
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Good
Roof: Good

การวางผังเมืองResidential - Rural and Coastal Settlement Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Albany Junior High School	3.50 km	มัธยมศึกษา	7-10	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 408	10	รายละเอียด
Albany Senior High School	5.20 km	มัธยมศึกษา	11-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 440	10	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Rural and Coastal Settlement Zone

พื้นที่ดิน:1011m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของNgarahana Avenue
เขตNgarahana Avenueเป็นส่วนหนึ่งของเมืองParemoremo

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Paremoremo

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

3ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$1,150,000

ต่ำสุด: $755,000, สูงสุด: $1,500,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$660

ต่ำสุด: $630, สูงสุด: $690

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Paremoremo

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$1,150,000	-8%	3
2023	$1,250,000	-34.9%	3
2022	$1,921,000	26.8%	1
2021	$1,515,000	27.6%	4
2020	$1,187,500	77.2%	4
2019	$670,000	-56.5%	1
2018	$1,540,000	12.8%	1
2017	$1,365,000	37.9%	4
2016	$990,000	-5.7%	4
2015	$1,050,000	9.7%	5
2014	$957,500	-	6

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
18 Waipuia Place, Greenhithe	0.73 km	4	2	0m²	2024 ปี 12 เดือน 01 วัน	-	Council approved
45 Attwood Road, Paremoremo	0.82 km	4	2	245m²	2024 ปี 11 เดือน 26 วัน	-	Council approved
49B Roland Road, Greenhithe	0.45 km	4	3	258m²	2024 ปี 11 เดือน 15 วัน	-	Council approved
17A Chatham Avenue, Paremoremo	0.61 km	4	2	-m²	2024 ปี 11 เดือน 08 วัน	-	Council approved
1 Waipuia Place, Greenhithe	0.50 km	4	2	0m²	2024 ปี 10 เดือน 01 วัน	-	Council approved