ต่อรองราคา

10 Gloucester Road, Manurewa, Auckland

82m²

832m²

Houseวันที่ประกาศ 05-09 00:00

ใกล้สถานีรถไฟ

Manurewa 3ห้องนอน Attention! RC EPA granted for 30 Rental rooms

Great potential for Savvy investors here. On offer is a development property with consent granted for 30 rental units made up of two buildings of 15 boarding units. Potential estimated gross rental per unit is approximately $350-400 per week.

Situated in the heart of Manurewa, here is your golden opportunity to secure 832sqm of prime freehold land zoned to T.H.A.B. Having the highly desirable Residential Terrace Housing and Apartment Buildings Zone, which provides for the greatest density, height and scale of development. This prolific site will appeal to developers, land bankers and investors. Explore the various exciting possibilities with your architect and/or builder and discover the alternative potential for you. It just a short drive to Southmall, local shops and eatery and public transportation.

Call me to discuss further.

ตำแหน่ง

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2024 ปี 07 เดือน 03 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$25,000ลดลง -72% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$1,250,000เพิ่มขึ้น 165% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$1,275,000เพิ่มขึ้น 127% เมื่อเทียบกับปี 2017

วิวNo appreciable view

ความลาดชันLevel

ขนาดที่ดิน832m²

พื้นที่ใช้สอย82m²

ปีที่สร้าง1951

หมายเลขโฉนดNA997/133

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 40 DP 37753

สภาเมืองAuckland - Manukau

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 40 DEPOSITED PLAN 37753,832m2

ภาษีที่ดิน$3,312.28 2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Average Roof: Average

การวางผังเมืองResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Manurewa High School	0.67 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 510	1	รายละเอียด
Manurewa Intermediate	1.18 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 522	1	รายละเอียด
Manurewa West School	1.42 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 506	1	รายละเอียด
James Cook High School	2.40 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 535	1	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

พื้นที่ดิน:832m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

การแบ่งเขตการวางผังเมือง

ท่อใต้ดิน

เส้นชั้นความสูง

ที่พักรัฐบาล

เขตน้ำท่วม

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Manurewa

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

193ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$800,000

ต่ำสุด: $536,000, สูงสุด: $1,300,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$680

ต่ำสุด: $170, สูงสุด: $900

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Manurewa

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$780,000	-4.3%	92
2023	$815,000	-8.4%	198
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	544
2020	$700,000	12%	367
2019	$625,000	-0.8%	298
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.8%	309
2016	$619,000	16.8%	496
2015	$530,000	29.3%	594
2014	$410,000	-	518

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
3/52 Marr Road	0.17 km	2	1	70m²	2024 ปี 05 เดือน 09 วัน	$493,000	Council approved
35 Marumaru Lane	0.21 km	3	2	-m²	2024 ปี 05 เดือน 01 วัน	-	Council approved
3/94 Browns Road	0.33 km	3	1	93m²	2024 ปี 04 เดือน 19 วัน	$750,000	Council approved
1/12 Browns Road	0.12 km	3	1	150m²	2024 ปี 02 เดือน 23 วัน	$804,150	Council approved
Lot 2	0.05 km	3	2	-m²	2024 ปี 02 เดือน 01 วัน	$5,430,000	Council approved