ประมูล07-17 10:00

28 Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

812m²

Houseวันที่ประกาศ 06-17 00:00

เป็นที่นิยมมากที่สุด

Kohimarama 4ห้องนอน โอกาสหายากที่เบย์ส

ประมูล: 34 Shortland Street, City วันพุธที่ 17 กรกฎาคม 2024 เวลา 10:00 น. (หากขายได้ก่อนกำหนด) อย่าพลาดโอกาสในการทำการตรวจสอบความเหมาะสมของที่ดินแปลงนี้ที่มีเนื้อที่ประมาณ 811 ตารางเมตร ซึ่งเป็นที่ดินเปล่าแบบถือกรรมสิทธิ์เต็ม โซนผสมที่อยู่อาศัยในชานเมือง ตั้งอยู่ในย่านที่มีบ้านหลายล้านดอลลาร์ ทรัพย์สินแห่งนี้มีตัวเลือกมากมาย ทั้งการทุบทิ้งและสร้างบ้านหรูใหม่หรือซ่อมแซมบังกะโลชั้นเดียวที่มีพื้นที่ประมาณ 199 ตารางเมตร พร้อมทัศนียภาพทะเลและ Rangitoto ที่พักอาศัยแห่งนี้ถูกปกคลุมด้วยต้นไม้ใหญ่จากถนน Kohimarama ที่มีชื่อเสียง และได้รับการปรับปรุงบางส่วนในอดีต ปัจจุบันบ้านหลังนี้ต้องการการเปลี่ยนแปลงทิศทางใหม่ โดยมี:

• โถงกลางขนาดใหญ่ที่เปิดเข้าสู่ห้องนั่งเล่นแยกต่างหากและประตูรั้วสไลด์ที่เข้าถึงระเบียงที่มีหลังคา
• ห้องรับประทานอาหารแยกต่างหากพร้อมหน้าต่างแบบฝรั่งเศสที่หันหน้าไปทางสวนด้านหน้าและเชื่อมต่อกับห้องนอนที่ห้าหรือสำนักงานที่บ้าน
• ห้องครัวที่สว่างไสวพร้อมพื้นที่เก็บของมากมายและประตูสไลด์ที่นำไปสู่ห้องซักรีดแยกต่างหาก
• ห้องนอนขนาดใหญ่อีกสี่ห้องที่ใช้ห้องน้ำกระเบื้องสองห้องร่วมกัน พร้อมห้องนอนใหญ่และห้องน้ำในตัว
• โรงรถที่เข้าถึงจากภายในบ้านได้สองคันพร้อมที่จอดรถนอกบ้านมากมายสำหรับรถยนต์, รถบ้าน, หรือเรือ
• สวนที่มีต้นไม้ผลและต้นไม้นานาชาติที่เติบโตเต็มที่และลานหันหน้าไปทางทิศเหนือที่ด้านหลัง

ทำเลที่ตั้งมีอิทธิพลต่อการเข้าเรียนที่โรงเรียน Kohimarama และ Selwyn College ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่ใกล้กับการขนส่งและเดินเพียงไม่กี่นาทีไปยัง Madills Farm Reserve และชายหาด Kohimarama ที่มีชีวิตชีวา ทรัพย์สินชิ้นนี้เพียงขับรถสั้นๆ เข้าสู่ใจกลางเมือง พร้อมสำหรับผู้ปรับปรุงที่มีประสบการณ์ที่ต้องการสร้างบ้านครอบครัวที่สมบูรณ์แบบจากทรัพย์สินที่หายากนี้ นอกจากนี้ ผู้พัฒนาที่มีความเฉลียวฉลาดจะระบุถึงโซนที่เอื้ออำนวยเป็นสำคัญในการดำเนินโครงการที่ทำกำไรได้ ดูรายละเอียดนี้ได้ที่ Barfoot & Thompson

ตำแหน่ง

การประมูล

Jul17

Wednesday10:00

วันเปิดบ้าน

Jul07

Sunday12:00 - 12:30

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2024 ปี 06 เดือน 26 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$200,000ลดลง -11% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$3,100,000เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$3,300,000เพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวFocal Point Of view - Water

ความลาดชันLevel

ขนาดที่ดิน811m²

พื้นที่ใช้สอย199m²

ปีที่สร้าง1940

หมายเลขโฉนดNA729/249

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 4 DP 28564 811M2

สภาเมืองAuckland - City

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 28564,812m2

ภาษีที่ดิน$7,140.34 2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Average Roof: Average

การวางผังเมืองResidential - Mixed Housing Suburban Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Kohimarama School	0.22 km	ประถมศึกษา	1-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 361	10	รายละเอียด
Selwyn College	0.91 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 420	4	รายละเอียด
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	0.96 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 349	10	รายละเอียด
Baradene College	3.71 km	มัธยมศึกษา	7-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนหญิงล้วน	EQI: 372	9	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

พื้นที่ดิน:812m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

การแบ่งเขตการวางผังเมือง

ท่อใต้ดิน

เส้นชั้นความสูง

ที่พักรัฐบาล

เขตน้ำท่วม

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Kohimarama

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

31ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$2,355,000

ต่ำสุด: $1,185,000, สูงสุด: $5,700,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$1,200

ต่ำสุด: $950, สูงสุด: $1,600

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Kohimarama

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2023	$2,300,000	-6.1%	25
2022	$2,450,000	-16%	14
2021	$2,917,000	26.8%	21
2020	$2,300,000	11.7%	24
2019	$2,060,000	-2%	20
2018	$2,102,500	-8.8%	21
2017	$2,305,000	22.9%	34
2016	$1,875,000	7.4%	19
2015	$1,746,500	11.2%	26
2014	$1,570,000	-	21

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
98A Kohimarama Road	0.18 km	4	2	229m²	2024 ปี 06 เดือน 11 วัน	$2,710,000	Council approved
30 Rawhitiroa Road	0.03 km	4	3	0m²	2024 ปี 05 เดือน 29 วัน	$4,860,000	Council approved
36A Rawhitiroa Road	0.06 km	4	2	260m²	2024 ปี 04 เดือน 24 วัน	$2,802,000	Council approved
1/12 Piccadilly Place	0.11 km	3	1	0m²	2024 ปี 04 เดือน 17 วัน	$1,150,000	Council approved
38b Rawhitiroa Road	0.12 km	4		242m²	2024 ปี 03 เดือน 13 วัน	$2,000,000	Council approved