37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

ออกแบบโดยเจ้าของที่เป็นสถาปนิกและสร้างเสร็จในทศวรรษ 1980 ที่อยู่อาศัยนี้ที่มีการดูแลอย่างพิถีพิถัน มีหลังคากระเบื้องสเลทและผนังซีเมนต์เรียบ เป็นบทเรียนที่ชัดเจนเกี่ยวกับพื้นที่และความสงบ ตกแต่งเพื่อดึงดูดครอบครัวที่มีรสนิยมสูง บ้านหลังนี้รวมสระว่ายน้ำในร่มและพื้นที่กลางแจ้งหลายแห่งที่ติดกับบ้านขนาดใหญ่ 613 ตารางเมตร (ประมาณ) มีทิศทางที่ช่วยให้จับภาพทิวทัศน์ที่งดงามของปากแม่น้ำและเกาะ Pararekau จากทุกห้อง

ตั้งอยู่เพื่อให้ได้มุมมองสวนที่เหมือนอยู่ในสวนสาธารณะที่เชื่อมต่อบ้านกับขอบน้ำ ที่อยู่อาศัยนี้เป็นสวรรค์ของผู้ที่ชื่นชอบการเลี้ยงรับรอง ด้วยการตกแต่งภายในที่พิถีพิถัน ประกอบด้วยหินอ่อน ไม้ ฉากกั้นแบบญี่ปุ่น และการตกแต่งหน้าต่างและบล็อกกระจกขนาดใหญ่เพื่อแสงธรรมชาติ พื้นที่ใช้สอยหลักบนชั้นล่างกระจายออกจากล็อบบี้ที่มีเพดานสูงสองชั้นพร้อมบันไดที่สง่างาม ซึ่งต่อเชื่อมโดยตรงกับเคาน์เตอร์โค้งในห้องครัวสไตล์เกาหลีที่มีห้องเก็บของขนาดใหญ่และพื้นที่รับประทานอาหารที่โปร่งสบาย ห้องครอบครัวแยกต่างหาก ห้องดนตรี และพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดที่กว้างขวาง ล้วนมีเพดานสูงและเชื่อมต่อไปยังพื้นที่กลางแจ้ง ระเบียงสระว่ายน้ำ และลานเล็กๆ อย่างลงตัว ห้องนอนคู่สองห้องในปีกตะวันตกมีทิวทัศน์สวนที่งดงามและแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว

ชั้นบนสุด เหมาะสำหรับใช้เป็นสำนักงานใหญ่ ห้องนอนสองห้องแบบประธานาธิบดีเข้าถึงระเบียงได้และมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำขนาดใหญ่ตามลำดับ ห้องพักผ่อนบนชั้นสูงสุดมีทัศนียภาพที่โดดเด่นและมีพื้นที่เก็บของมากมายพร้อมทางเข้าจากโรงรถสามคัน

อาคารสำหรับใช้งานที่มีพื้นที่สำนักงานมีศักยภาพในการสร้างรายได้ในที่ดินริมน้ำที่อุดมสมบูรณ์และปลูกต้นไม้มากมาย 1.6 เฮกตาร์ ขายครั้งแรกใน 40 ปี บล็อกปลูกดอกไม้เดิมตอนนี้อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้น มีทางหลวง ร้านค้า และโรงเรียนชั้นนำใกล้เคียง พร้อมสำหรับผู้ดูแลใหม่ที่จะเคารพและรักษาสภาพแวดล้อมพิเศษนี้ นักลงทุนที่มีไหวพริบอาจทำการตรวจสอบอย่างละเอียดและสำรวจตัวเลือกในการพัฒนา (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากสภา)

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)