ประมูล03-19 17:30

44A Aldersgate Road, Hillsborough, Auckland City, Auckland

1158m²

Houseประกาศเมื่อสองวันก่อน

Hillsborough 3ห้องนอน Family Home or Artist's Sanctuary+Fantastic Views

Auction: 280 Manukau Road, Epsom (Branch Office) on Wednesday 19 March 2025 at 5:30PM (unless sold prior)

No ordinary home. Meticulously presented. Tops in unique style, views and buyer appeal.

For the family with children it’s an adventure playground - lawns, bush and coastline walks nearby and a white shell beach below the bottom of the property. (Caution with access). Zoned for Mt Roskill Grammar, Waikowhai School (500m away) and Waikowhai Intermediate (1000m). All are prized schools. The entertainer will love to show off the panoramic view from the lounge and deck with it's new glass balustrade which extends right around. Then there is the generous paved bbq and party area for social gatherings with friends and family with a backdrop view to harbour and horizon.

There will be people or couples who will simply enjoy the quiet seclusion and solitude that comes with being away from traffic and too many neighbors.

There’s potential to develop the existing modern workshop /man cave into more. Maybe a granny flat or a studio / home office. This workshop adjoins a double carport and an additional parking area. There is generous under house space and potential.

Here is no ordinary home. Talk to Tony today

See this listing on Barfoot & Thompson

ตำแหน่ง

การประมูล

Mar19

Wednesday17:30

预约看房

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2025 ปี 02 เดือน 26 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$50,000ลดลง -33% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$1,450,000เพิ่มขึ้น 34% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$1,500,000เพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับปี 2017

วิวFocal Point Of view - Water

ความลาดชันSteep Fall

ขนาดที่ดิน1158m²

พื้นที่ใช้สอย133m²

ปีที่สร้าง1980

หมายเลขโฉนดNA17C/21

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 239 DP 43660

สภาเมืองAuckland - City

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 239 DEPOSITED PLAN 43660,1158m2

ภาษีที่ดิน$3,745.49
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Average
Roof: Average

การวางผังเมืองResidential - Mixed Housing Suburban Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Waikowhai School	0.49 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 438	2	รายละเอียด
Waikowhai Intermediate	1.02 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 432	5	รายละเอียด
Mt Roskill Grammar	2.17 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 443	4	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

พื้นที่ดิน:1158m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของAldersgate Road
เขตAldersgate Roadเป็นส่วนหนึ่งของเมืองHillsborough

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Hillsborough

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

13ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$1,100,000

ต่ำสุด: $890,000, สูงสุด: $2,200,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$747

ต่ำสุด: $550, สูงสุด: $995

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Hillsborough

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$1,151,250	-1.8%	14
2023	$1,172,500	-8.8%	18
2022	$1,285,000	-1.9%	17
2021	$1,310,000	19.1%	27
2020	$1,100,000	8.6%	35
2019	$1,012,500	1.4%	28
2018	$999,000	-1.1%	39
2017	$1,010,000	0.6%	17
2016	$1,003,500	9.5%	28
2015	$916,590	19%	32
2014	$770,000	-	30

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
1 Wesley Bay Glade, Hillsborough	0.34 km	4	2	258m²	2025 ปี 02 เดือน 27 วัน	-	Council approved
2/341 Hillsborough Road, Hillsborough	0.22 km	4	2	169m²	2025 ปี 02 เดือน 19 วัน	$1,180,000	Council approved
1/383 Hillsborough Road, Hillsborough	0.30 km	2	1	121m²	2025 ปี 01 เดือน 24 วัน	-	Council approved
1 Puketutu Rise, Hillsborough	0.16 km	6	3	292m²	2024 ปี 12 เดือน 20 วัน	-	Council approved
16 Aldersgate Road, Hillsborough	0.72 km	5	2	203m²	2024 ปี 11 เดือน 19 วัน	-	Council approved