$795,000

2/30 Forest Hill Road, Henderson, Waitakere City, Auckland

121m²

Houseวันที่ประกาศ 11-13 00:00

เป็นที่นิยมมากที่สุด

Henderson 3ห้องนอน No CCC - Whopportunity Awaits!

Overseas owners have quit New Zealand and want this property sold NOW. This is an unmissable chance for a cash buyer to secure an as-is, where-is deal with huge potential on a 3/5 share of a 2020m² section!

With three bedrooms, two bathrooms, a refreshed interior featuring a modern kitchen, new carpets, and fresh paint just six years ago, this home is

already well on its way. The only step left? Completing the minor works required to apply for the code of compliance certificate and unlock even more value.

Plus, there's room to grow! Sitting on a large parcel of land at the rear with paperwork confirming mandatory rights to develop - even on a cross-lease title - this property is a true gem for those with vision.

Ignore the CV; the property is vacant and available for immediate inspection. All cash, unconditional offers will be presented. Don't miss out on this rare whopportunity - call today to view!

Agents - conjunctionals welcomed.

ตำแหน่ง

预约看房

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2024 ปี 12 เดือน 11 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$115,000ลดลง -42% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$910,000เพิ่มขึ้น 59% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$1,025,000เพิ่มขึ้น 33% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวNo appreciable view

ความลาดชันEasy/Moderate Fall

พื้นที่ใช้สอย121m²

ปีที่สร้าง1990

หมายเลขโฉนดNA70B/489

ประเภทโฉนดCross-Lease

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 1 DP 121084 BG 3/5 SH

สภาเมืองAuckland - Waitakere

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,3/5,LOT 1 DEPOSITED PLAN 121084,2020m2

ภาษีที่ดิน$2,691.29
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Good
Roof: Good

การวางผังเมืองResidential - Single House Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Bruce McLaren Intermediate	0.67 km	มัธยมศึกษา	7-8	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 495	2	รายละเอียด
Henderson South School	0.88 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 516	2	รายละเอียด
Henderson High School	1.59 km	มัธยมศึกษา	9-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 480	3	รายละเอียด
Henderson Valley School	2.45 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 434	4	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Single House Zone

พื้นที่ดิน:-

ประเภทโฉนดที่ดิน:Cross-Lease

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของForest Hill Road
เขตForest Hill Roadเป็นส่วนหนึ่งของเมืองHenderson

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Henderson

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

38ดู

ประเภททรัพย์สิน: Cross lease

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$775,500

ต่ำสุด: $555,000, สูงสุด: $910,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$667

ต่ำสุด: $160, สูงสุด: $850

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Henderson

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$776,000	4.9%	37
2023	$740,000	-12.4%	31
2022	$845,000	-3.5%	30
2021	$876,000	16.8%	63
2020	$750,000	19.6%	43
2019	$627,000	0.3%	56
2018	$625,000	1.6%	64
2017	$615,000	-3%	67
2016	$633,750	15.8%	58
2015	$547,500	27.3%	72
2014	$430,000	-	58

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
162B Henderson Valley Road, Henderson	0.17 km	3	1	90m²	2024 ปี 11 เดือน 22 วัน	-	Council approved
1/15 Forest Hill Road, Henderson	0.30 km	4	1	91m²	2024 ปี 10 เดือน 16 วัน	$630,000	Council approved
1/166 Henderson Valley Road, Henderson	0.16 km	5	2	-m²	2024 ปี 09 เดือน 01 วัน	-	Council approved
166 Henderson Valley Road, Henderson	0.20 km	5	2	175m²	2024 ปี 08 เดือน 23 วัน	$845,000	Council approved
10A Forest Hill Road, Henderson	0.24 km	3	1	-m²	2024 ปี 07 เดือน 01 วัน	$735,000	Council approved