ต่อรองราคา

1245 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

140m²

809m²

Houseวันที่ประกาศ 11-27 00:00

Gulf Harbour 3ห้องนอน Charming Coastal Retreat! Sea Views!

Discover your dream home at 1245 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour!

This delightful 3-bedroom, 2-bathroom residence is perfectly situated on a generous 809 sqm section, offering a harmonious blend of comfort, style, and outdoor living.

Built in the 1980's, this home exudes character and warmth with a wood-burner, making it an ideal sanctuary for families and entertainers alike.

With plenty of scope to add value here, we are searching for buyers who want to nest or invest.

Sea views and a close proximity to the beach, come live the lifestyle you deserve!

Plenty of outdoor entertaining areas, perfect for entertaining, gardening, kids and pets. The home boasts plenty of off street parking with a double garage and carport for the boat.

Our owner has said "SELL before Christmas!" Motivation is high. This one isn't to be missed!

Phone us today to book a viewing.

ตำแหน่ง

วันเปิดบ้าน

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

ข้อมูลรัฐบาล

ข้อมูลอัปเดตเมื่อ: 2024 ปี 12 เดือน 11 วัน

มูลค่าการก่อสร้าง$255,000ลดลง -15% เมื่อเทียบกับปี 2017

มูลค่าที่ดิน$620,000เพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับปี 2017

CV รัฐบาล(2021 ปี 06 เดือน)$875,000เพิ่มขึ้น 18% เมื่อเทียบกับปี 2017

ระเบียงไม้Yes

วิวFocal Point Of view - Water

ความลาดชันEasy/Moderate Fall

ขนาดที่ดิน809m²

พื้นที่ใช้สอย140m²

ปีที่สร้าง1980

หมายเลขโฉนดNA26B/1343

ประเภทโฉนดFreehold

คำอธิบายทางกฎหมายLOT 7 DP 54931

สภาเมืองAuckland - Rodney

คำอธิบายกรรมสิทธิ์FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 54931,809m2

ภาษีที่ดิน$2,383.19
2023/2024

สภาพอาคารExternal Walls: Good
Roof: Good

การวางผังเมืองResidential - Single House Zone

เครือข่ายโรงเรียน

ชื่อ	ระยะทาง	ประเภท	ระดับชั้น	ลักษณะ	เพศ	Score	Decile
Gulf Harbour School	1.20 km	ประถมศึกษา	1-6	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 413	10	รายละเอียด
Whangaparaoa College	4.85 km	มัธยมศึกษา	7-15	โรงเรียนรัฐบาล	โรงเรียนสหศึกษา	EQI: 446	9	รายละเอียด

บันทึกประวัติทรัพย์สิน

คุณยังไม่ได้เข้าสู่ระบบ HouGarden!

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การวางผังเมือง:Residential - Single House Zone

พื้นที่ดิน:809m²

ประเภทโฉนดที่ดิน:Freehold

สิ่งอํานวยความสะดวกโดยรอบ

ข้อมูลเขตและบริเวณใกล้เคียงของWhangaparaoa Road
เขตWhangaparaoa Roadเป็นส่วนหนึ่งของเมืองGulf Harbour

การวิเคราะห์พื้นที่

การวิเคราะห์ข้อมูล - ราคาทรัพย์สินใน Gulf Harbour

จำนวนการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

41ดู

ประเภททรัพย์สิน: Freehold

ราคากลางของการขาย(12 เดือนที่ผ่านมา)

$935,000

ต่ำสุด: $745,000, สูงสุด: $1,500,000

ราคากลางของการเช่า(12 เดือนที่ผ่านมา)

$685

ต่ำสุด: $550, สูงสุด: $800

กราฟแนวโน้มราคาทรัพย์สินใน Gulf Harbour

ปี	ราคากลาง	การเพิ่มขึ้น	จำนวนการขาย
2024	$937,000	4.1%	40
2023	$900,000	-16.7%	31
2022	$1,080,000	9.9%	25
2021	$982,500	23.4%	54
2020	$796,500	7.6%	44
2019	$740,000	-4.5%	42
2018	$775,000	2.2%	45
2017	$758,000	7.1%	40
2016	$707,500	17.3%	44
2015	$603,000	17.3%	53
2014	$514,250	-	56

ที่อยู่ถนน	ระยะทาง	จำนวนห้องนอน	จำนวนห้องน้ำ	พื้นที่อาคาร	เวลาที่ขาย	ราคาขาย	แหล่งข้อมูล
1229 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.15 km	6	2	201m²	2024 ปี 12 เดือน 09 วัน	-	Council approved
1 Castaway Place, Gulf Harbour	0.16 km	3	2	180m²	2024 ปี 10 เดือน 10 วัน	-	Council approved
1215 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.37 km			-m²	2024 ปี 09 เดือน 14 วัน	-	Council approved
4 Castaway Place, Army Bay	0.21 km	4	2	200m²	2024 ปี 08 เดือน 09 วัน	-	Council approved
12 Commodore Court, Gulf Harbour	0.38 km	3	2	192m²	2024 ปี 07 เดือน 31 วัน	$820,000	Council approved

ที่อยู่ถนน

ระยะทาง

จำนวนห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ

พื้นที่อาคาร

เวลาที่ขาย

ราคาขาย

แหล่งข้อมูล