115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

ตั้งอยู่บนทำเลที่โดดเด่นในใจกลางเมือง Glen Innes, 115 Line Road เป็นโอกาสที่หายากในการเพิ่มมูลค่าพร้อมศักยภาพในการพัฒนาอย่างมาก.

ด้วยพื้นที่ที่ดินแบบฟรีโฮลด์ 1,985 ตารางเมตร, ทรัพย์สินนี้มีรายได้ระยะสั้นจากสัญญาเช่าสี่ฉบับทันที รวมถึงผู้เช่าที่โดดเด่น เช่น ปั๊มน้ำมัน G.A.S และ Eastern Auto Electrical. นักพัฒนาจะพบว่าที่นี่มีศักยภาพอย่างมาก เนื่องจากพื้นที่ครอบคลุมต่ำและการจัดโซนเป็นธุรกิจ - ศูนย์กลางเมือง ซึ่งเหมาะสำหรับการพัฒนาใหม่และโครงการในอนาคต. นอกจากนี้ยังมีโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเพิ่มมูลค่าในการปรับปรุงเงื่อนไขการเช่าและเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุน.

115 Line Road สามารถเข้าถึงได้สะดวกผ่าน Apirana Avenue ซึ่งเชื่อมต่อกับย่านใกล้เคียงอย่าง Mt. Wellington, Panmure, St Johns และ Saint Heliers. นอกจากนี้ยังเดินเพียง 250 เมตรจากสถานีรถไฟ Glen Innes ซึ่งมีเส้นทางตรงไปยัง Auckland CBD. พื้นที่นี้ได้เห็นการเติบโตอย่างมากจากโครงการต่างๆ เช่น AMETI และโปรแกรมการฟื้นฟู Tamaki ทำให้ Glen Innes เป็นศูนย์กลางการค้าปลีกที่มีชีวิตชีวาพร้อมการพัฒนาที่กำลังดำเนินการและเสร็จสิ้นล่าสุด.

ด้วยตัวเลือกที่เหมาะสมทั้งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเพิ่มมูลค่าและนักพัฒนา, โอกาสที่หายากนี้มีให้บริการผ่าน Deadline Private Treaty โดยมีข้อเสนอที่ต้องส่งภายในเวลา 16.00 น. วันพุธที่ 16 ตุลาคม 2024 (หรือขายได้ก่อน).

อย่าพลาดโอกาสในการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการขยายตัวเช่นนี้ - ติดต่อตัวแทนขายเพียงรายเดียววันนี้!

คุณสมบัติ:

* ที่ดินมุมฟรีโฮลด์ 1,985 ตารางเมตร มีโปรไฟล์ที่ยอดเยี่ยม

* พื้นที่ราบต่ำพร้อมความครอบคลุมที่ดินต่ำและมูลค่าที่ดินที่สูงมาก

* รายได้จากการเช่าปัจจุบัน $182,947 ต่อปี + GST + OPEX พร้อมศักยภาพในการเพิ่มรายได้จากการเช่า

* โซนธุรกิจ - ศูนย์กลางเมือง พร้อมโอเวอร์เลย์ความสูงอาคาร 32.5 เมตร

* ทำเลที่มีการเติบโตอย่างมากพร้อมการพัฒนาใหม่หลายแห่งที่เสร็จสิ้นหรือใกล้เสร็จ

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

Don't miss a chance to invest in a property with scalability like this - contact the sole agents today!

Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue