7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland

พื้นที่กว้างขวางของเพนท์เฮาส์สองห้องนอนนี้ครอบคลุมสองชั้นบนสุด พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเพียงพอ พื้นที่นั่งเล่นที่อบอุ่นพร้อมระเบียง และวิวทิวทัศน์ของ Sky Tower.

อพาร์ทเมนท์ที่ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว เหมาะสำหรับการเป็นเจ้าของอยู่เองหรือเพื่อการลงทุน.

ที่จอดรถสองที่แยกกันที่มีความปลอดภัยสูง (หนึ่งในนั้นมีประตูล็อคเฉพาะ) เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ!

ทรัพยากรการศึกษาคุณภาพสูง:

• อยู่ในเขตการศึกษาของ Auckland Grammar Schools และ Ponsonby Intermediate.
• เดินเพียงไม่กี่นาทีไปยัง AUT และ Auckland University.

ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยมใจกลางเมือง:

• ตั้งอยู่ห่างจากศูนย์กลางเมือง CBD, Queen Street, ห้องสมุด, หอศิลป์, โรงละคร, การขนส่ง และสถานบันเทิงเพียงไม่กี่นาที.

สัญญาเช่าที่มั่นคงและค่าใช้จ่ายต่ำ:

• อัตราภาษีท้องถิ่น: $2,378.52/ปี (2023/2024)
• ค่าเช่าที่ดิน: $14,271.88 ต่อปี ได้ต่ออายุเมื่อเร็วๆ นี้จนถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2028 และมีการตรวจสอบทุก 5 ปีจนถึงปี 2086.
• ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน: $6,227.64/ปี (สำหรับปีที่เริ่มต้น 1 เมษายน 2024 ถึง 31 มีนาคม 2025).

ผู้เช่าที่น่าเชื่อถือกำลังพำนักอยู่และยินดีที่จะอยู่ต่อ ให้การครอบครองและรายได้จากการเช่าที่ไม่มีปัญหา.

ประโยชน์ทางการเงิน:

• มูลค่าทรัพย์สิน CV $880,000 ราคาเสนอขายเพียง $135,000 เท่านั้น คำนวณการประหยัดดอกเบี้ยจากการจำนองกับการซื้อนี้ และหลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากการสูญเสียเงินต้นจำนวนมากในตลาดที่ลดลง.

ทรัพย์สินนี้เสนอโอกาสในการใช้ชีวิตหรือการลงทุนที่ประหยัดและสะดวก กรุณาลงทะเบียนความสนใจของคุณโดยเร็วที่สุด

ดูรายการนี้ที่ Barfoot & Thompson

7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland Renovated 2 Bedroom Penthouse with Two Carparks

This Grammar-zoned spacious leasehold two-bedroom penthouse spans the upper two levels, offering large windows for plenty of natural light, a cozy living area with a balcony, and views of the Sky Tower.

The property has been vacated and renovated, ready to move in, good for owner occupancy or investment.

Two separate secured carparks (one with its own locked door) are a significant bonus!

High-Quality Educational Resources:

- Zoned for Auckland Grammar Schools and Ponsonby Intermediate.

- A short walking distance to AUT and Auckland University.

Superb Top-Town Location:

- Located minutes away from the CBD, Queen Street, the library, art gallery, theatre, transport, and entertainment.

Stable Lease & Low Expenses:

- Council Rates: $2,378.52/year (2023/2024)

- Ground Lease: $14,271.88 p.a., recently renewed until 1st December 2028, with reviews every 5 years until 2086.

- Operating expenses: $6,227.64/year (for the year 1 April 2024 to 31 March 2025).

Financial Benefits:

CV $880,000. The asking price is only $135,000. Calculate the savings on mortgage interest with this purchase, and avoid the risk of a large loss of principal in a declining market.

This property offers an affordable lock-up-and-leave lifestyle or investment opportunity. Act quickly to register your interest.

See this listing on Barfoot & Thompson