13/139 Quay Street, Auckland Central, Auckland City, Auckland

ตั้งอยู่ที่ Princes Wharf ผู้อยู่อาศัยจะได้รับประโยชน์จากการเข้าถึงสถานที่รับประทานอาหาร ความบันเทิง และกิจกรรมสันทนาการที่มีชีวิตชีวาได้อย่างง่ายดาย สำรวจร้านกาแฟ ร้านอาหาร และร้านค้าใกล้เคียง หรือเดินเล่นอย่างเพลิดเพลินบนทางเดินริมน้ำ

คุณสมบัติหลัก:

• สัญญาเช่า - ครอบครองทันที
• พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 58 ตารางเมตร
• ระเบียงที่มีแสงแดดส่องถึง
• มูลค่าทรัพย์สิน: $530,000
• อัตราภาษี: $1,769.55 ต่อปี
• ค่าเช่าที่ดิน: $2,395.33 ต่อไตรมาส
• ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน: $2,452.57 ต่อไตรมาส
• สัญญาเช่าหมดอายุในปี 2049
• การประเมินราคาเช่า: $550.00 - $580.00 ต่อสัปดาห์

การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 8 สิงหาคม 2024 เวลา 12:30 น. (หากขายได้ก่อน) ที่ L3/246 Queen Street, Auckland Central

เหมาะสำหรับการเป็นที่พักในออคแลนด์ และมีสำนักงานจัดการเช่าที่ Princes Wharf ซึ่งสามารถแนะนำตัวเลือกการเช่าต่างๆ ตามสถานการณ์ของคุณ

Princes Wharf เป็นอาคารที่มีสัญญาเช่า: เจ้าของต้องจ่าย OPEX (ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน, ค่าเช่าที่ดิน และภาษี)

ค่าเช่าที่ดินสำหรับ Princes Wharf จะเพิ่มขึ้นทุกปี 3% หรือ CPI (แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า) และนี่คือการกำหนดราคาที่คงที่จนถึงอย่างน้อยปี 2039 นี่คือช่วงเวลาที่เหมาะสมในการลงทุนที่คุ้มค่าหรือบ้านในฝันของคุณ ติดต่อ May Ma ที่ 021 821 600 หรือ Mark Li ที่ 021 330 678!

13/139 Quay Street, Auckland Central, Auckland City, Auckland Attention: Declared Reserve $50,000

Located on Princes Wharf Shed 20, residents benefit from easy access to a vibrant array of dining, entertainment, and recreational options. Explore nearby cafes, restaurants, and shops, or take a leisurely stroll along the waterfront promenade.

Key Features:

• Leasehold - Vacant Possession

• Total floor area of approximately 58m2 more or less

• Captivating balcony flooded with sunlight

• CV: $530,000

• Rates: $1,769.55 per annum

• Ground rent: $9,581.32 per year effective 01.09.2023. (The next rent review will happen in Sept 2024)

• Operating Expenses: $8,883.32 plus GST from 01.04.2024 to 31.03.2025

• 50-year and 3 months lease term, the lease will expire in 2050

• Short-term rental appraisal in $41,893 p.a. ($805 per week on average after fees)

• Rental Appraisal: $550 - $580 per week

Auction on 8th Aug 2024 at 12:30 PM (unless sold prior) at L3/246 Queen Street, Auckland Central

Suitable Auckland bolt hole, and there's a rental management office onsite at Princes Wharf that can suggest different rental options based on your circumstances.

Princes Wharf is a leasehold complex: owners pay OPEX (short for Operating Expenses, ground rent, and rates).

The ground rent for Princes Wharf is replaced five yearly market rent reviews with fixed annual increases (at the greater of 3% or CPI) for 25 years from 1st September 2014

Now is the opportune moment to secure a lucrative investment or your dream home. Contact May Ma at 021 821 600 or Mark Li at 021 330 678!