超出CV价$250万！奥克兰又一豪宅售出，成交价意想不到，创下今年第二贵记录！
后花园2022年7月4日援引oneroof网站报道：oneroof公布的交易数据显示，今年4月，激流岛一套豪宅以900万纽币的价格成交，不仅创下了今年当地的最高成交记录，也是今年为止奥克兰第二贵的住宅交易。
然而，这一价格即将被另一套房源打破。该房源位于激流岛的Cable Bay，它在6月份以915万纽币的价格成交，但目前暂未交割。
据悉，这套900万纽币的3卧豪宅在今年3月上市，短短一个月就卖出去了，高出其CV估价（650万纽币）250万纽币。
位于Cable Bay的3卧豪宅
该房源位于Newton Road，在Sandy
Bay和Oneroa之间，带有私人泳池。
据负责该房源的中介Charles Collins介绍，房主5年前以600万纽币的价格将其买下，转售前对房屋里里外外进行过翻新改造，还加装了泳池，并重新进行了园艺规划。
该房源位于Newton Road，在Sandy Bay和Oneroa之间，带有私人泳池
Collins表示，他还有很多预算在900万纽币至1000万纽币的客户，他们都在寻觅类似房源。
他说：“这类买家通常有明确的购房目标，但由于高端市场库存紧缺，不少人已经等待观望了2到3年。”
另一套售价915万纽币的豪宅在今年5月底卖出，据负责该房源的中介Mana Tahapehi介绍，这是一套6卧豪宅，占地3.46公顷，位于Church Bay Road。
她说，虽然销售活动疲软，但高端市场仍有许多的场外交易，只不过房屋待售时间有所延长。
Tahapehi表示，这是一套中世纪风格的豪宅，位于Mudbrick 和 Cable Bay两个酒庄之间，带有私人泳池和豪华客房，并且经历过奢华的翻新改造。
他说，感兴趣的人包括本地买家、奥克兰居民以及海外买家。
Tahapehi表示，相比其他市场，高端市场需求强劲，买家数量也很多。然而，由于高端物业库存紧张，所以总体的成交量不高。
另外，中介表示，买家倾向于购买翻新物业，他们并不想花费过多的时间和精力在后面的改造工程中。
值得一提的是，今年为止，奥克兰最贵的一套豪宅位于Remuera的Victoria Avenue——该房源在今年2月以1100万纽币的价格成交，目前暂时没有交易能够打破这项记录。
据中介公司Sotheby’s International Realty的负责人Chris Jones介绍，在经历了两年“不正常的市场”后，奥克兰终于回归到了正常的冬季市场，优质买家仍未离开，而该机构今年也推出了不少类似的高端房源。
值得一提的是，虽然激流岛频繁有高端物业成交，但当地也有一些房价低于100万纽币的房源可供“捡漏”。
另外，当地中介表示，以前有很多投资者会在激流岛买房，并将房源用作度假屋赚钱，但这部分群体占比开始下滑，而自住房买家数量开始上升。
（责编：Gloria）
