奥克兰市议会又想打地税主意！部分物业或迎巨额上涨

后花园11月6日综合报道：

根据奥克兰市议会的最新创收设想，超过1.5万套物业可能面临至少35%的地税涨幅。

此次涨税仅针对空置或未开发的居民区、商业区及工业区，最多可为地方政府带来$2800万收入。

市议会官员估计，约1.55万套住宅的地税将至少上涨35%，另有1400处商业地产涨幅至少达82%。

据悉，此举是市议会系列潜在调整的一部分，其它措施包括为应对气候变化的投资设置新税率，协助发展可负担住房计划等。

上月末，奥克兰市议会就未来十年预算召开闭门会议，但并未尘埃落定。Stuff获取资料显示，官员认为地税上涨只会对持有成本和开发激励产生微弱影响。

不过，对未开发城市土地收取更高地税的设想却遭到地方政府顾问McGredy Winder的猛烈批评。

“这是一种掠夺式征税，不具备任何公共政策的优点，既不解决问题也会不可避免被滥用。”

受疫情影响，奥克兰市议会预测今年收入将减少$4.5亿，且下滑颓势或延续多年。因此，市议会有充分理由为自己增加收入。

除部分上调地税，市议会还可能重新调整土地规划，让更多农村土地适用城市税率。

市议会预计，一旦政策落实，约9900处农村住宅或商业地产将遭受影响，地税涨幅约为10%，可额外创收$230万。

与此同时，市议会也在考虑进一步延长对酒店、汽车旅馆和短期度假住宿的税收暂停政策。该政策于2017年开始执行，可为相关经营者减少$1400万税收。原计划明年3月结束，或考虑延至2021年底。一旦确定，将展开公共咨询。

另外，市议会可能会针对气候变化制定专项税，其中一项建议是对每套住宅收取$46或以上。

空置住宅税暂不在市议会考虑范围内，官员称相关住宅的数量在过去14年间几乎没有变化，且不具备征税法律依据。

关于加速可负担住宅建设，规划委员会报告显示市议会将与社区住房供应商合作，将专项税收投入可负担住房建设，为奥克兰提供大量经济适用房。

不过，官员也认为引入类似税收会产生显著成本和风险，例如导致普通家庭税负增加。

后花园推荐