看完想吐！满屋蟑螂、粪便，进门要戴口罩！新西兰又一租户遭到重罚，房东哭晕了

后花园2022年7月4日援引nzherald网站报道：近日，租赁法庭审理了一起纠纷，涉事租客被指在地毯上遗留下人类粪便，把淋浴间当厕所，而且由于卫生极差，导致全屋满是蟑螂。

这起租赁纠纷发生在北帕，房东告诉记者，当她打开门的时候，被眼前的景象惊呆了。

她说：“这件事令我身心备受打击，我们进去的时候必须佩戴口罩，满屋子都有蟑螂在爬。”

据房东介绍，他们原本打算将其作为长期出租房，用租金钱养老。他们认为这是一种最安全的投资方式。另外，为了翻新这套租屋，房东一家还花费了5万多纽币，倾注了大量的心血。

租赁法庭的文件显示，自2019年搬进这套租屋以后，租客对房子造成了近3万纽币的维修损失。

据这位不愿透露姓名的房东介绍，她的租客“系统性”地摧毁了整套租屋，包括洗碗机和空调。

房东表示，受到疫情封锁影响，当时她没办法去检查租屋，如今她对任何租客都产生了不信任感。

她说：“视频不能说明全部问题，房子里面恶臭扑鼻，光是清理地毯，我丈夫就花了3天时间。”

房东表示：“恶臭来源是地毯上的粪便和尿液，他们穿透了垫子，渗透到了底下。”

虽然房东获得了赔偿金，但她说这是“苦乐参半”的，因为付款是分期的，所以她每周只能得到50纽币的赔款。

她说：“我们很爱这套房子，所以看到它被人这么破坏，我们感到很心痛。”

另外，房东表示，由于厕所被堵了，所以租客直接将淋浴房当作了厕所。

她说：“我简直想象不到这些人是怎么生活下去的。”

然而，面对所有指控，涉事租客表示，租屋的损坏并非其刻意为之。

租客表示，她在1月份出了一场车祸，家里有两个自闭症的孩子，而且一直处于居家隔离状态。

她说，虽然她想过要请清洁工来打扫，但当时她病得很重，需要帮助。

租客表示，她是开庭头一天才收到的传票，但在此之前，她曾尝试过赔偿租屋的部分损失。

租客表示，在赔偿方面，房东夸大其词，增加了许多额外的开销，其中包括并不需要修理和更换的类目。

她说：“我不是一个坏人，我不是故意破坏租屋的，我愿意对部分赔偿内容负责。”

然而，面对租客的说法，租赁法庭在判决中表示，考虑到房子的损坏程度，大部分应该是租客刻意为之的。

另外，法院还将这套租屋称作“肮脏”和“不适宜居住的”。

法庭发现，房子外面的土地上和车库里到处都是丢弃的垃圾，地板和每个房间的表面都有一层一层的污物。很多墙壁和窗帘上都有素描、涂鸦和不明棕色物质。另外，房子里到处都是蟑螂，它们的尸体散落在地板、抽屉和橱柜里。

法庭指出，房子里的空调已经彻底无法运行，原因是风扇马达上积聚了过多的污垢，导致它停止运作。此外，洗碗机已坏得无法修复，因为过多的食物被放入洗碗机，堵塞了管道。

此外，家里大大小小的家居电器都受到了不同程度的损坏。

对于这起案例，Manawatū房地产投资者协会主席Pauline Beissel认为，在租客破坏租屋方面，房东无法得到足够的保护。

她说：“房东最多只能得到价值4周房租的租房押金，这无法涵盖大部分的维修损失。”

Beissel表示，房东和租客之间应该建立良好的信任关系，可惜的是，在这起案例中，这种联系被打破了。

Beissel提出的建议是，房东在将房子出租之前，一定要严格地审核租客。

（责编：Gloria）