FOMO重现？从无人问津到多人报价，央行降息推高买家热情

后花园10月16日综合报道：

上周储备银行的降息似乎刺激了奥克兰买家的兴趣。在东区Beachlands，由于29 Puriri Road的Open Home来访客人太多，Ray White房产经纪人Jacqueline McGearty不得不多叫了4名同事帮手。

这栋1990年代建成的四居室住宅位于Pine Harbour渡轮码头附近，坐落于5160平方米的地块上，在当地社区颇具知名度。在90分钟的开放参观期间，有超过100组客人前来。McGearty透露，社交媒体上的热议和大量询问让她预感到人流大增。

“我们不得不提前开放，并一直开放到下午4点。房子外的汽车排得像节日庆典一样。每个人都说这是他们的梦想之家，还说要去买彩票。”

房主自1989年以来一直拥有这处物业，他对大量的参观者感到惊讶，其中许多是真正的潜在买家。McGearty表示，她安排了10次私人看房，还收到了约20个感兴趣的请求。买家被这栋房子的经典设计、海景和大面积土地所吸引。

McGearty还收到来自英国、新加坡、迪拜、美国以及新西兰北地大区、陶朗加和Whitford地区的买家询问。有一位潜在买家甚至在Beachlands和Herne Bay的海滨住宅之间犹豫不决。

该房产的指导价远高于其$350万的估价（CV），McGearty认为这一估值严重低估了房产价值。

“初步反馈的价格在$450万至$600万之间，显示出强劲的需求。”

不仅McGearty注意到买家兴趣上升，Harcourts North West Realty的Diego Traglia也表示，他的团队在一个周末内的询问量增加了35%，每个房产的平均参观人数从3.2组增至5.3组。

Traglia认为市场在8月初已触底，虽然那时判断略早，但目前市场显然已经回暖。

“市场已经转变，相信我的话。我从未遇到过询问量在一周内猛增三分之一的情况。”

他还表示，一些房产的销售也有所进展，包括那些长期未售出的房产。例如一处位于Te Atatu Peninsula的两居室联排在长达八周的冷清后，突然迎来了多个报价，最高报价超出标价$26,000。

另一处位于Massey的房产，由于旁边有一个高压电塔，一度难以售出，但仍吸引了11组人参观，并以高出卖方底价$75,000的价格成交。

在Traglia看来，这种快速销售反映出“错失恐慌”（FOMO）重新出现。他还提到，Massey地区的31 Makora Road和Henderson的51 Semillon Avenue也吸引了大量买家关注，其中后者将在11月9日拍卖。

他认为许多买家因利率下调而重返市场，他们分布在各个价格区间，从首次置业者到家庭买家不等。

“这些买家之前一直观望，而我告诉他们，现在市场变化快，最好尽早入手。然而他们没听，现在发现确实该早点买。”

Traglia还指出，卖家信心也在恢复，并预计圣诞节前会迎来一波购房热潮。

他给潜在买家的忠告是：“拖得越久，价格就越高，情况就是这么简单。”

尽管价格可能上涨，但他认为市场上房源充足，明年价格不会大幅上升。

责任编辑：番茄捣蛋