卖家终于等到了！最新调查出炉，新西兰房市正走出“严冬”，拐点即将到来！

后花园2022年9月7日报道：近日，独立经济学家Tony Alexander针对全国中介执行了一次调查，结果发现，自去年9月以来，第一次有大量首次置业者蜂拥入市，而非踟蹰不前。一切表明，房市的寒流或将结束。

净5%的中介反馈称，今年8月，他们看到更多的首次置业者进入市场。

Alexander表示，与上个月相比，这是一个明显的变化，当时净36%的中介表示，首次置业者人数正在减少。

Alexander还针对国内的房贷顾问执行了一次调查，结果发现，更多的受访者反馈称，首次置业者的咨询量在增加，而在去年8月，这部分群体的咨询量首次出现了下滑。

调查还显示，8月对房屋进行估值的业主，以及参加开放日的人数均有上涨。

净20%的中介反馈称，要求评估房产的人数有所增长，此前一个月的数据为13%。

净7%的中介表示，参加开放日的买家开始增多，而净47%的中介表示，7月参加开放日的买家数量减少了。

Alexander提到，以上数据并不意味着房市已经全面复苏，但却是一波早期信号，表明房市低迷已快结束，未来几个月极有可能触底反弹。

他说，政府取消首套房贷款和首套房补助金的房价上限，可能是促使情况改善的原因之一。

然而，这份调查还显示，买家对利率的担忧，以及对融资的担忧，还有对“支付过高价格”的担忧均有缓解，这可能也是促使首次置业者活跃的原因之一。

Alexander指出：“一些首次置业者不再等待房价进一步下跌，他们对想要购买的住宅做出了更现实的评估，并利用当前买方市场的优势来置业。”

另外，有更多的卖家开始对物业进行估值，表明他们已经放弃了“重回去年房市峰值期”的幻想。这些卖家正在迎合市场，也意味着买家将有更多的购房选择。

他说：“也有一些人不愿意妥协，这些卖家会选择将物业转为长租房。”

这份调查还显示，投资者仍在采取观望态度，净34%的中介反馈称，当前市场上的投资者很少，但上个月通报这类情况的中介占比高达60%。

新西兰房地产协会的数据显示，过去几个月，房市的萧条境况在加剧，全国房价也从峰值期下跌了10%以上。

最近，央行预测房价将从峰值期下跌最多20%，这与其他一些零售银行的预测相符合。

然而，上周CoreLogic的调查主管Nick
Goodall指出，现在还没有市场触底的确凿信号，但在一些地区有传言称，房市离触底已经不远了。

他表示，形势好转的速度将在很大程度上取决于买家的心理变化，但现在已经有迹象显示买家的心态发生了转变，这可能是因为市场预计利率不会进一步攀升。

（责编：Gloria）