一年期利率低至4.99%！主流银行“暗箱操作”曝光！看看你能“上车”吗？
后花园2023年2月22日报道：今天，独立经济学家Tony Alexander向媒体透露，为了努力实现房贷销售目标，主流银行之间已经爆发了一场秘密的“线下”利率折扣战。
Alexander表示：“银行正关起门来，对一年期和两年期利率进行优惠大促。”
他说，一家银行针对新客户（需通过贷款经理介绍）提供了4.99%的一年期固定利率，但对外宣传时，这家银行向现有客户提供的利率则高得多。
今天，BNZ证实，他们就在采取以上策略，但促销时间有限。
目前BNZ对外宣传的一年期固定利率为6.45%，而其他主要竞争银行提供的利率水平则在6.49%%至7.49%左右，取决于申请人的首付。
截至2月22日，BNZ对外宣传的一年期固定利率仍是 6.54%
Alexander表示，还有一家大型银行提供的18个月至24个月固定利率仅为5.99%，远低于其对外宣传的利率。
目前新西兰的房屋交易量已突破1990年代中旬以来的新低，而Alexander认为这是促使银行“内卷”的原因，因为他们必须完成销售目标。
他说：“在银行没有达成销售目标的情况下，它们只能暗箱操作，偷偷放水。”
新西兰央行的数据显示，2020年12月，银行发放的新住房贷款总计超过了96亿纽币。
2021年12月，该数据下滑到了79亿纽币，2022年12月则下滑到了仅51亿纽币。
BNZ银行表示，他们现在提供的一年期4.99%利率套餐不仅适用于经贷款经理介绍的新客户，也适用于打算申请新贷款的现有客户。另外，即便没有经贷款经理介绍，只要是新客户，同样可以申请这一优惠。
目前，Westpac银行已确认重新向首次置业者发放首付低至10%的住房贷款。
惠灵顿的贷款经理Michael Anastasidis评论称，Westpac银行正为此类贷款提供60天的预批。此外，非Westpac银行客户也能享受这一优惠。
据贷款经理介绍，由于房价下跌和投资者减少，首次置业者的贷款咨询量正变得越来越多。
另一边，银行也更愿意与利率即将展期的房贷客户协商新的利率。
（责编：Gloria）
