房市回温，拍卖物业数量日渐上升，全国成交率达41%，
头条ผู้เขียน: jiarong zhong
บทสรุป全国各地的拍卖活动继续升温，而成交率总体保持相对稳定。
后花园2月24日报道：
上周，随着房地产市场进入一年中最繁忙的时期，全国各地的拍卖活动继续升温，而成交率总体保持相对稳定。
上周(2月12-18日)，受到监测的拍卖房屋数量有所增加，对比二月前两周平均低于300套的数字，升至386套。但尽管拍卖房屋数量有所增加，拍卖成交率则相对持平，为41%，与二月上旬40%的数据相比几乎没有变化。
奥克兰的成交率最低，为31%，而坎特伯雷成交率则高达73%。
在以巨大利润主导拍卖活动的奥克兰市场，成交率从Waitakere和Papakura的25%，到Franklin的55%不等。
在过去的两年里，严重依赖海外学生的奥克兰CBD公寓市场，是受打击特别严重的一个领域。根据商业创新和就业部的数据，新西兰的海外学生人数在过去几年里减少了一半，从2019年10月的8.6万名，下降到今年1月的4.3万名。
这对奥克兰CBD的公寓市场产生了影响，尤其是学生青睐的小户型公寓，空置率不断上升，租金和资本价值也相应下降。
该领域主要由投资者主导，在过去几周，CBD的公寓拍卖也出现了不少好消息，说明投资者在市场上依然相对活跃。
然而，在大多数情况下，这类物业的成交率都在31%左右，说明投资者仍保持谨慎，而卖家则可能对价格有不切实际的预期。但这类型的房产目前并没有大量涌入市场，表示大多数业主现在打算静观其变。
政府最近宣布，今年晚些时候将会对5000名国际学生放宽入境条件，但该消息似乎并未影响到公寓市场的人气。
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