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奥克兰地产圈大佬卖房,拍卖前夕掀底牌,比CV低$100万

头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
奥克兰地产圈大佬卖房,拍卖前夕掀底牌,比CV低$100万
บทสรุป他此次要出售的物业是130 & 134 Island Bay Road,位于Beach Haven,其中包括一套四卧滨水住宅。拍卖底价现公布为$145万,比CV估值低了$100万有余。

后花园6月14日援引OneRoof报道:

在拍卖开始前两周,房产大亨Garth Barfoot突然亮出底牌。

Garth的父亲Vol在一百多年前创立Barfoot & Thompson,如今是奥克兰规模最大的地产中介机构。他在上月受访时表示,尽管自己曾多次帮人买卖住宅,但卖自己的房子还是第一次。

“我们是一个只有一套房子的家庭。我父亲也只卖过一套房子。在过去,人们通常只有一套房。”

他此次要出售的物业是130 & 134 Island Bay Road,位于Beach Haven,其中包括一套四卧滨水住宅。拍卖底价现公布为$145万,比CV估值低了$100万有余。

Barfoot & Thompson房产中介Darcy Goodgame正在为物业展开市场推广,他表示Garth希望向买家展示他的卖房诚意。

“潜在买家可能会参考综合CV估价,并认为‘这是两个地块,超出了我们的预算范围’。挑战在于,你在Beach Haven很少能见到同时出售的毗邻房产。”

中介称附近Paragon Avenue的一套住宅最近以$170万售出,“而Island Bay Road被认为是Beach Heaven的顶级区域之一,位置稍好一些”。

“$145万的底价确实显示了Garth卖房的诚意。”



Goodgame透露自上月底挂牌以来,该房产吸引了国际买家的兴趣。来自阿姆斯特丹的买家将在拍卖前三天抵达,并电话确认他们能否查看房产。此外,中介也收到了来自澳大利亚以及北岸本地居民的问询,已有大约20到30组买家到现场看房。

“对于一处未翻新的房产来说,这个数字相当不错。”

“人们把这看作是一个可翻新项目。房子结构非常好,翻新起来相对简单。”

Garth和他的妻子Judy在1970年代初期以约$1.2万买下房产。当时,这里是一块1606平方米的空地,是新开发的几个地块之一,曾经作为草莓农场存在。

夫妇俩还在同一时间买下了相邻的1295平方米地块,两块地都将在6月26日拍卖。

“我们在海岸边。这是一个新的区域, 名为Coastal Beach Haven,与Central Beach Haven不同。当孩子们在那里上学时,学校从Birkdale College改名为Birkenhead College。”

夫妇俩委托他们的建筑师朋友Ron Paterson设计新家,唯一的要求是希望有四间卧室,而不是当时常见的三卧。

物业外观简洁,由两个相同的方形区块组成。一个单层的开放式客厅、餐厅和厨房,通过与屋顶齐平的连廊通往两层的卧室和车库。

Garth特别提到了Paterson设计的屋檐,北面和西面有额外伸展以提供阴凉,南面则较少,以便获得更多阳光,这在当时很不寻常。

Garth告诉OneRoof,建筑商将客厅那引人注目的陆均松木内衬斜屋顶称为“教堂”。开放式空间包括一个超前的砖壁炉,嵌入一面背景墙。尽管厨房这些年来有所翻新,但橱柜上的许多木工制品仍然保留了原来的特色。

夫妇俩还要求建筑工人留下一些好的农田土壤。

“星期一早茶时,男人们谈论的不是足球,而是西红柿的生长情况,我过去常种一些果实较大的西红柿,这样我就可以带到办公室炫耀。”

当他们入住的时候,女儿Kiri还是一个蹒跚学步的孩子。很快,房子就迎来另外两个孩子,现在担任Barfoot & Thompson Milford办公室负责人的儿子Henry,以及选择不从事商业的女儿Cushla。

对于Henry来说,这处房产留下了很多美好的回忆。他描述了一个典型的儿童天堂,有海滩和丛林,孩子们互相穿梭在彼此家中,其中几个至今仍是朋友。

“那是一个很棒的成长地。我们放学回家后,夏天直接去海滩,我们曾经用竹竿在老码头上捕鲷鱼,”

“我们在后院打曲棍球,边缘还有小板挡着球不让它们滚下悬崖。我爸爸建了一条巨大的滑索,长达整个草坪。

“我们都在某人家中玩耍,其中一个妈妈有一支哨子,我们家都能听到。她会在该回家的时候吹哨。”

Garth表示他很愿意放手这栋房子,因为他和Judy在18个月前搬进了附近的养老院。

“我现在更愿意出售了。我完全准备好说再见。而且我很乐意通过拍卖出售。”

Henry补充道:“中介建议采用招标方式,但爸爸很乐意相信拍卖过程。他坚定地认为房子会在拍卖中卖出去,对他来说结果就是结果。”

房产中介Darcy Goodgame认为很难确定这两处物业的价值,其组合CV价值为$264万。买家被告知卖方愿意配合市场。

“这是一个非常独特的地方,Island Bay Road的最后一块土地。这是最美丽的街道,有通往水域或码头的通道可以启航,还有游泳和游乐场。这真的是最佳的家庭选择。”

责任编辑:番茄捣蛋

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