TradeMe：房产要价增幅放缓，供应难题依然未解

后花园12月12日综合报道

根据最新的 Trade Me 数据，11 月份全国平均房产要价连续第三个月上涨。

Trade Me Property 客户总监 Gavin Lloyd 表示，上个月平均房产要价为 854,900 纽币。

“环比增长 0.7%，比 10 月份的涨幅小，10 月份的环比涨幅为 3%。”

11 月份涨幅最大的地区是西海岸（+4.8%）、尼尔森/塔斯曼（+2.6%）、北地和马尔堡（分别+2.2%）和奥克兰（+1.4%），这些地区的平均要价在 10 月份回升至 100 万纽币大关以上。

月跌幅最大的地区是吉斯本（-3.3%）、霍克湾（-1.1%）和奥塔哥（-0.7%）。

“如果我们从同比角度来看房价，就会发现南岛六个地区中有五个地区的价格走势积极，Trade Me Property 监测显示西海岸的房价涨幅超过 10%，目前平均要价为 517,700 纽币。尼尔森/塔斯曼是个例外，当地房价下跌 1.9% 至 833,950 纽币。

“北岛的情况则大不相同，与去年同期相比，房价全面下跌。吉斯本 (-7.0%)、霍克湾 (-3.6%) 和惠灵顿 (-2.3%) 的降幅最大。”

Lloyd 表示，供应量飙升（目前达到历史最高水平）是导致月度涨幅放缓的一个因素。

“全国范围内，11 月份待售房产数量同比增长 18%，Trade Me Property 监测的 15 个地区均显示房源数量环比和与去年同期相比均有所增长。”

“从供应角度来看，有几个地区表现突出，包括惠灵顿和吉斯本，这两个地区的房源数量都比去年 11 月增长了 32%，排在之后的是霍克湾 (+31%) 和奥塔哥 (+27%)。”

其他机构数据

OneRoof 房价数据显示，截至 11 月底的三个月内，全国平均房价上涨了 0.7%（+7000 纽币）。

此次上涨结束了今年 5 月以来的房价连续下跌，平均房价上涨至 963,000 纽币。

奥克兰的房价出现最大逆转，7 月底，奥克兰的平均房价下跌了 3%，但现在比三个月前上涨了 0.9%，房价连续7个月下跌的趋势得到逆转。

而 QV 报告显示，新西兰房地产市场经历了十年来最平静的一年。

根据 QV 数据，截至11月底的三个月内，全国房价小幅上涨 0.3%，这是自 4 月以来的首次季度上涨。

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