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奥克兰人爱豪宅?惠灵顿人最实际?这些物业数据透露新西兰人的真实愿景,你觉得准确吗?

头条ผู้เขียน: Jiarong Zhong
奥克兰人爱豪宅?惠灵顿人最实际?这些物业数据透露新西兰人的真实愿景,你觉得准确吗?
บทสรุป每一套最受关注的物业,都描绘着那个城市居民心中,最真实的愿景。

正所谓一人有一个梦想,每个人心中的房产梦都可能各不相同,但如果说在Trade Me网站上,浏览量最多的房产列表能给到我们一些启发的话,那么我们就不难发现——每个城市都有自己的鲜明特色。


以奥克兰、惠灵顿、以及基督城为代表,每个城市都有最受欢迎的街区,例如奥克兰的Remuera,惠灵顿的Mt Victoria,和基督城的Cashmere。每一套最受关注的物业,都描绘着那个城市居民心中,最真实的愿景。

01

奥克兰

首先来看看奥克兰,上个月最受欢迎的街区分别为Remuera,其次分别是Mount Eden、Epsom和Ponsonby。

REINZ首席执行官Jen Baird表示,尤其独到之处的房源往往会吸引到更多的关注,例如Cashmere的爱德华时代风格的物业,以及Remuera中心地带,具有旧时代魅力的豪华房产。而这两者有一个共同点,就是都可以享受无敌海景。

根据REINZ的数据,2020年8月,奥克兰Remuera的房屋中位价为$230万,今年8月,中位价已经升至$271万,同比增长17.7%。

“经典之选”

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Remuera最受关注,浏览量最高的一套物业,是位于 Victoria Ave的这套豪宅。曾经的业主是新西兰酋长队CEO,Grant Dalton,现任业主是Mansons TCLM的Culum Manson。

这套900平方米的豪宅在今年4月挂牌上市,2018年它的成交价是1650万,目前估价大概在2520万左右。

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中介介绍,原业主本来计划长期住在这里,但由于疫情封锁,他们一家人搬到了郊区的另一套别墅。这栋房子有五间卧室、五间浴室、一个巨大的厨房以及四个客厅,而且整套房子在最近刚进行了一次完整的翻修。

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这套豪宅有一个全尺寸的网球场,恒温游泳池,桑拿和地下健身房。宽阔的阳台可以俯瞰精美的庭院和两侧种满棕榈树的车道。

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“摩登豪宅”

如果说上面那套房子过于古色古香,那么下面这套受关注排行第二的物业,可能会更对你口味。

Wall Real Estate公司挂牌出售的76L Lucerne Road,是该地区最昂贵的房产之一。

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它的介绍只有三句话:“水畔全新住宅,三卧三室,坐拥壮丽景色、游泳池和私家花园。”

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中介介绍,这是一套全新的现代住宅,由建筑师Wendy Shacklock设计,由Precision construction建造。

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物业地段独特,位于Orakei basin的一条私人通道尽头,加上精心设计的建筑本身,给人一种超高端豪华酒店的感觉。

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而且尽管坐落在Remuera的中心,但从游泳池往外看到的,只有无尽的自然美景。

“双文法学区”

除了不同风格的豪宅对碰,奥克兰人最关心的因素,还有学区。

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244 Remuera Road, Remuera同样是备受关注的一套物业。根据homes.co.nz的数据,这套五卧四卫的物业最后一次交易是在2017年4月,成交价为$880万,目前估价是$1050万。

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地处双文法学区,而且物业还能眺望Rangitoto ,拥有180度市中心到Waitemata港的无敌海景。

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每个卧室都有自己的独立卫浴,主人套房的配置更加豪华。首层有独立的两套卧室、厨房、以及独立的起居区域。

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作为现代化的家具,物业配备了一个玻璃外墙的健身房,旁边有一个恒温游泳池,Spa,隔音的下沉式小屋,还有设备齐全的游泳池酒吧。下层设有最先进的剧院和酒窖,宽敞的双车位停车库,储物空间,以及安全的露天停车位。


02

惠灵顿

来到首都惠灵顿,这里人们的关注点和奥克兰似乎有点区别。

上个月在惠灵顿地区,最受欢迎的街区是 Mount Victoria,其次分别是Haitatai, Kelburn和Brooklyn。

根据REINZ的数据,去年8月Mount Victoria房屋中位价为$94.6万,今年8月就已经升至$108万,同比增长14.2%。

以下是Trade Me上,三套位于 Mount Victoria的最受欢迎物业。

“经济实惠”

Mount Victoria最抢手的房源是 60 Roxburgh Street这套前Airbnb物业。

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物业占地120平,五卧一卫,但胜在地段优秀——距离市中心只需两分钟。中介就是房东本人,他介绍,卧室和起居室分成两层,而且作为山上的物业,晚上还能看到城市的灯光夜景。

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楼下有一个独立的厕所,一个独立的洗衣房,还有一个可爱的后院。

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“当代城市边沿”

19 Shannon Street in Mt Victoria是一栋经过翻修、拥有“壮观景色”的三卧三卫物业,卖家要价超过$127万。

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这套104平的物业布局方正,充分利用了多层结构的优势。

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物业有开放式的厨房和起居室,还有一个精致的庭院。

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当然,最让这里备受关注的,依然还是地段——从这里到剧院、咖啡馆、步道、以及Oriental Bay beach,都只需5到10分钟。

“公寓生活”

第三套最受欢迎的Mount Victoria物业,是位于Embassy Court角落的古雅的两居室公寓。

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对于年轻职场人士或者夫妇而言,这套位于 8/72 Brougham Street中心地带的公寓无疑是让人享受城市生活的首选。重要的是,这里的要价只要$55万起。

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厨房和起居室虽然小,但阳光充足、景色宜人,适合各位极简主义者。

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宽敞的主卧室有一个嵌入式衣柜,第二间卧室可以用作书房。两个房间都可以享受美妙的景色和清晨的阳光。


03

基督城

和上面两个北岛城市相比,基督城又是另一番景象。8月份当地最受欢迎的街区分别是Cashmere,Fendalton、Merivale和Ilam。

REINZ数据显示,2020年8月,Cashmere的房屋中位价为$85.8万,而今年则已经涨至$100万,同比增长18.3%。

“古典美居”

在Cashmere,浏览量最高的房源是宽敞而漂亮的Dyers House。

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这是一栋四卧四卫的爱德华时代建筑,占地890平方米,配备有四个车位的车库,以及路边停车位。

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目前这里是一套豪华酒店,但也可以变身成一处精致的家庭住宅。买家在过去17年里,孜孜不倦地对房子进行翻修,并以此作为一种乐趣。

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所以虽然看起来相当有历史感,但物业内部却让人充满惊喜——这里有足够的娱乐空间,有设备极其精良的厨房,以及多个起居室。

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锦上添花的是,你可以从现有的B&B酒店业务中获取额外的收入。这里有开阔的视野,俯瞰城市景观,最远甚至能够看到提马鲁。物业目前要价$285万。

“豪华庄园”

要是各位看了这么多套房子,还是觉得不够过瘾不够大,那么最后这套物业应该能满足你的愿望了。

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位于141 Hackthorne Road, Cashmere的这套物业有11间卧室,11间浴室,坐落在4032平方米的山顶土地上。

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2009年这里以$250的价格成交,目前估价为$370万。目前这里是一间酒店,拥有精美的生活区域以及商业厨房。

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虽然始建于1928年,但这栋百年老宅经过精心修复,在保留原有英式房屋特色的同时,又能满足现代人对住宅的所有需求。

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看过在不同城市里,最受关注的不同物业后,不知道各位又有什么看法或见解呢?欢迎留言告诉我们。



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