自降$80万，奥克兰豪宅业主熬得过抵押拍卖，熬不过亏本卖房

头条2024-05-07 15:05ผู้เขียน: 番茄捣蛋

บทสรุป去年，Cheverton Place 7曾一度被列为抵押品拍卖，由两个贷款方Gold Band Finance和Alpha First Securities推动。然而这一次似乎是在业主的指示下出售，意向买家可以预约看房。

后花园5月7日援引OneRoof报道：

尽管曾经逃脱过抵押拍卖，但奥克兰St Heliers一套豪宅如今却愿意亏本出售。

该物业位于Cheverton Place 7，坐拥四卧三位。今年3月底以招标的形式上市出售，4月18日截标。

据OneRoof了解，物业现已更新为要价出售，标价为$479.5万。公开资料显示前次成交是在2021年7月，售价$560万。

换句话说，买家已经做好账面亏损$80万的准备。

去年，Cheverton Place 7曾一度被列为抵押品拍卖，由两个贷款方Gold Band Finance和Alpha First Securities推动。然而这一次似乎是在业主的指示下出售，意向买家可以预约看房。

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Business Desk此前报道称，该物业在2021年估值为$650万，与失败的房地产开发商Greg Olliver有关。

代理中介UP Realty的Bryce Hawkins确认该物业已经更新要价，但在接受OneRoof采访时拒绝进一步置评。

UP Realty挂牌还展示了室内和室外的照片，并将其描述为一个“面积超过500平方米的度假式住宅”，给人一种“深处远方的感觉”。

物业自带院门，隐藏在道路后方，配备地下泳池、宽敞的主卧室和客房，以及一个“巨大”的影音室。

在去年首次上市时，代理机构Bayleys曾明确表示中介没有检查过物业，挂牌照片只显示了房屋的外观。两个月后房源被撤，Bayleys拒绝进一步置评。

值得一提的是，Cheverton Place 7曾经是BNZ前首席财务官Adrienne Duarte的资产。在2018年NZ Herald发表的一篇报道中，Duarte将其描述为她不愿意出售的“避风港”。

本周早些时候，奥克兰南区一名业主出售Mangere一套三卧住宅，亏损$11万。该业主于2021年2月以$86万买下，并在周三的拍卖中以$75万卖出。

据Ray White中介Tom McCartney此前透露，业主最初计划开发该地块，但情况变化导致他们以$1底价公开拍卖，并对最终售价感到满意，比1月拒绝的报价高出了$2.5万。

责任编辑：番茄捣蛋

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